3月17日，龙光集团与投资人召开了一场恳谈会。龙光集团管理层表示，公司已成立风险化解应对小组，正积极与政府、国企及金融机构对接，开展资产盘活，全年净回笼力争超120亿。

　　“目前的困难是暂时的，公司没想过躺平，一直在努力筹集资金保障各类债权的兑付，通过多种举措积极化解困难。”龙光集团管理层在会上表示。

　　据悉，龙光集团董事局主席及5位总裁、副总裁均全身参与风险化解应对小组，已梳理出超30个项目，截至3月已盘活2个，回流资金约10亿。招拍挂类的项目和城市更新类的项目都有盘活计划，力争年内盘活120亿。

　　龙光集团现有可售资源650亿，已取得预售证超600亿，后续可拿预售的货值超过2000亿。

　　龙光集团管理层表示，公司目前运营正常，基本面没有改变：公司专注住宅主业，没有做多元化；约85%的项目投资在大湾区和长三角的优质资产，会是政策的直接受益者，经营性现金流会逐步回稳；公司面临的只是流动性问题，只要投资人给予理解，给予时间，时间换空间，错开偿债高峰，一旦市场复苏、销售增强，优质土储将为公司贡献现金流，稳定和良好的公司营运是偿债现金流得以保障的基础。

　　在综合考虑各方投资人诉求之后，龙光也提出了诚意满满的展期方案，包括：利息全额支付、分期付款、提供优质资产增信等，还增加了对投资人的保护性条款，公司及实控人一起提供了不逃废债承诺，为债券办理了可对抗第三人的质押登记，同时对项目进行了无融资等权利负担和向第三方转让限制等的承诺，确保投资者的定向利益。

　　目前龙光正积极寻求政府协助解决受限资金的提款、放款，包括预售资金监管、按揭贷款发放、银行贷款提款及银行、信托展期沟通。龙光集团管理层表示，政府及有关部门态度积极，各项工作正有序进行中。

　　今年1-2月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为132.1亿元，归属公司股东权益的合约销售面积约78.9万平方米，其中，2月单月的权益合约销售额和销售面积分别为42亿元和28.3万平方米。

　　克而瑞日前发布的“2022年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜”显示，龙光集团权益销售额排名上升至第11位。依托坚实的区域深耕战略和项目布局，龙光在多个核心城市继续保持市场领先，其中上海、深圳、佛山、惠州、南宁权益销售额均位列当地市场前三位。

　　业内人士表示，伴随房地产行业利好政策陆续出台、地方楼市调控不断调整，市场环境出现回暖迹象。龙光可售资源充裕，且大多位于粤港澳大湾区、长三角核心都市圈，项目销售与回款有望逐步得到改善。

（文章来源：蓝鲸财经）