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房地产税开征会影响哪些人

房地产税是一个综合概念,即所有与房地产经济运动过程直接相关的税收都属于房地产税.房地产税牵动着市场的神经,特别是在北上广深的朋友,买房子的担心会贬值被关进监狱,不买的可能会随时准备复印.那么,房地产税的征收会影响谁呢?

1.一线城市囤积大量住房

按照充分授权、分步推进的原则,一线城市很可能率先推出房产税.对于一线城市拥有数十套或数百套住宅的囤积者来说,是利益的开始.虽说可以转嫁给租客,但随意涨价会受到管制,而且在新政策下,一线城市未来几年租赁市场的供应会大幅增加.届时集中出现,影响一线城市短期房价.

2.三四线城市囤积大量住宅

一二线城市实施房产税后,三四线城市必然跟进.对于拥有数十套或数百套住宅的囤积者来说,同样集中出售,但三四线城市人口增长无力,购房需求比一线城市差,接受力也比一线城市差得多,很难通过租赁转嫁给租户.届时,三四线城市可能有调整.

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