武汉买二手房要交哪些税?
武汉买二手房要交什么税?在任何城市买二手住宅都需要一定的税金,武汉买二手住宅需要什么税金?税金是怎么计算的呢?让我们一起调查一下.
.一、武汉市二手住宅的个人所得税
.支付方:买方
.征收标准:个人所得税=住宅总价格×1%/差额×20%
.免除情况:房地产证明书(权利税纳税收据)日期超过5年,是家庭唯一的住宅.
.二、武汉市二手住宅权利税
.支付方:买方
.征收标准:
.①普通住宅、家庭唯一的住宅,户型面积≤90平方米,权利税为住宅费用的1%90平方米<;户型面积≤144平方米,权利税率为住宅费用的1.5%;户型面积>;144平方米,权利税为住宅费用的3%.<!<!什么?-户型面积≤144平方米,权利税税率为房费的1.5%;户型面积->
.②非普通住宅、非家庭唯一住宅、商业投资性房地产(商店、办公大楼、商务公寓等),权利税为总住宅的3%.
.免征状况:无
.三、武汉市二手住宅-营业税
.支付方:买方
.征收标准:
.(1)生育证不到2年,营业税为房费的5%.
.(2)房地产证明书满2年,面积超过144,必须缴纳房地产交易收益部分的5.6%;面积≤144免除.
.(3)免除情况:房地产证明书满2年,面积≤144.
.情况不同的购房者,所需资料不同:
.已婚:夫妻双方身份证、户籍簿(夫妻双方和未成年儿童)、结婚证、房地产证复印件
.未婚达到法定结婚年龄的:身份证、户籍簿、未婚声明和房地产证明复印件
.离婚:身份证、户籍簿、离婚证、离婚协议、未再婚声明和房地产证复印件
.丧偶的:身份证、户籍簿(注销)、未再婚声明和房地产证明复印件.
.另外,如果住宅在高新区、经开区、滨湖区,应到武汉市房地产局档案馆处理的住宅在其他地区,分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个地区的住宅事务交易中心处理.
.四、武汉市二手房-印花税
.支付者:买卖双方.
.计算方法:印花税=计税价格×0.05%
.征收标准:0.05%.
.免除情况:个人销售或购买住宅免除印花税.
.五、武汉市二手住宅增值税
.计算方法:土地增值税额=计税价格×核定征收率.
.征收标准:商店、办公楼、酒店10%,其他非住宅房地产5%.(城市标准不同)
.免除情况:个人销售住宅暂时免除土地增值税
.征收标准:个人住宅登记每件80元(包括土地使用权证人事费)非住宅住宅登记费标准为每件550元.
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