仲量联行新近发布报告认为，2022年一季度，北京市办公楼租赁市场强势复苏，租金实现三年以来首次上涨。仲量联行中国区首席战略官兼华北区董事总经理张莹表示，2022年开局，北京商业地产市场迎来了显著复苏，去年旺盛的租赁需求得以延续，市场信心提升的同时也展示了北京商业地产市场的发展韧性。

　　报告显示，一季度北京办公楼租赁市场需求持续走强，总净吸纳量已接近157000平方米，超过2020年全年净吸纳量的两倍。8000平方米以上的租赁需求对市场成交的贡献尤其显著，占总租赁成交面积的55%。

　　报告称，一季度，金融企业扩张性需求激发了租赁市场活力，某知名内资金融企业在丽泽区域新签租约面积超3万平方米。同时，来自TMT和大健康行业的需求也在推动一季度租赁市场上行。

　　报告还显示，一季度，北京全市办公楼整体空置率连续下降，创过去10个季度以来最低水平。同时，租金开启全面复苏态势，由负转正，环比上涨1.2%。仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示，预计2022年全年北京办公楼租金涨幅将达到6.7%。

（文章来源：中国证券报·中证网）