5月12日，穆迪公告称，确认金地集团(600383.SH)的企业家族评级为“Ba2”，以及其全资子公司辉煌商务有限公司(Famous Commercial Limited)的企业家族评级为“Ba3”，评级展望维持“稳定”。

　　穆迪副总裁兼高级分析师Kelly Chen表示：“对金地集团公司家族评级的确认反映了穆迪的预期，即该公司将保持其严格的财务管理、良好的流动性和可持续的融资渠道，这将使公司具备财务灵活性，以应对中国房地产行的运营和融资环境。”

　　“对辉煌商务有限公司的评级确认反映了穆迪的预期，即该公司将继续作为金地集团的主要离岸融资平台，并继续获得母公司的强大财务支持，”他补充道。

　　近年来我国房地产行业面临深度调整，国际三大评级机构分别多次下调部分房地产公司的国际评级。凭借稳健经营的平衡发展战略及可持续发展理念，金地集团是为数不多的获得境外评级机构的评级确认和稳定展望的中资房企之一。

　　2021年金地集团销售成绩亮眼：全年实现签约金额2867.1亿元，同比增长18.15%，实现签约面积1377万平方米，同比增长15.25%。销售增幅处于TOP20房企前列，在百强房企的排名也由去年的15位提升至11位，同时也是2021年为数不多能够完成年初销售目标的房企之一。穆迪指出，在过去2-3年销售合同强劲的支撑下，金地集团的利息偿还能力(以EBIT利息覆盖率衡量)有望在未来12-18个月内改善至3.0 -3.5倍。

　　穆迪同时还认为，归因于金地集团强大的境内融资渠道，公司未来的流动性状况仍将保持良好。数据显示，金地集团2021年整体债务融资加权平均成本仅为4.56%，低于多数房企。今年2月，金地还成功发行17亿人民币中票，票面利率低至3.58%。在行业流动性危机下，依然能够保持强劲的融资能力，这反映了资本市场对公司基本面的认可。

　　穆迪表示，如果金地集团提高利润率，保持严格的财务纪律，并加强财务状况，未来可能会上调金地集团的评级。评级上调的信贷指标包括收入/调整后债务的比率持续超过80%，以及EBIT/利息的覆盖倍数持续超过4.5 -5.0倍。(CIS)

（文章来源：证券时报网）