撤回A股IPO申请，意图彻底轻资产化后再重新锚定境内外上市，万达商业的轻资产“新故事”会被资本市场认可吗？

《投资时报》记者 李?懦?/p>

3月24日，大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商业”）发布通告称，基于对自身战略的研判，决定对本公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市，因此决定撤回万达商业A股IPO申请。

至此，万达商业超过5年之久的A股IPO排队之旅，以主动撤回而告一段落，而“尽快实现境内外上市”的表态，则表明了万达商业即将开始资本市场新征程。

《投资时报》记者注意到，虽然通告中未明确未来具体上市地点，但业内人士估计，万达商业在进行新一轮轻资产化重组后，将大概率再赴香港市场上市。

万达商业上市进程一直备受关注。公开信息显示，万达商业2014年在港股上市，此后在2016年从港股退市，期间，万达商业曾向证监会递交了在A股上市的申请。在A股IPO门前等待五年多时间里，万达商业不断进行调整，已经蜕变成一家轻资产的物业管理公司，机缘巧合的是，“轻资产”“物业管理”正是当下资本市场尤其是港股的重要风口。

无论是在A股还是赴港上市，都是一次重新出发，王健林的万达商业轻资产“新故事”是否被资本市场接受，还需时间告知答案。

曲折的资本市场之路

3月24日，大连万达集团发布通告称，旗下万达商业撤回A股IPO申请。这意味着自2015年11月起，苦等了五年万达商业最终放弃A股上市。

回顾过往，万达商业的资本市场之路充满曲折。

2014年12月23日，当时名为“万达商业地产”的万达商业在港交所主板上市，募集资金高达288亿港元，成为当年港交所最大IP0。然而当时香港市场对内地房企并不看好，加上内地和香港市场的估值落差，万达商业的价值遭遇严重低估，股价长期处于破发状态，让万达商业及投资者感到沮丧。

2016年3月，在登陆港股600多天后，万达商业从港交所退市，同年9月20日，万达商业正式摘牌。

港股退市的同时，万达商业开启了A股上市的漫长道路。2015年11月13日，万达商业在证监会官网披露了A股的招股说明书，其中拟公开发行不超过2.5亿股A股股票，募集资金约120亿元。该招股书显示，万达商业拟上市的资产以商场（包含商场管理运营）、酒店（包含酒店管理运营）和文旅项目三类为主。

然而，此次万达商业谋求A股上市历程却并不顺利，在A股IPO门前一等就是五年多。