万达商业“轻”装上阵 王健林决定杀个回马枪丨IPO棱镜
撤回A股IPO申请,意图彻底轻资产化后再重新锚定境内外上市,万达商业的轻资产“新故事”会被资本市场认可吗?
《投资时报》记者 李?懦?/p>
3月24日,大连万达商业管理集团股份有限公司(简称“万达商业”)发布通告称,基于对自身战略的研判,决定对本公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组,以尽快实现境内外上市,因此决定撤回万达商业A股IPO申请。
至此,万达商业超过5年之久的A股IPO排队之旅,以主动撤回而告一段落,而“尽快实现境内外上市”的表态,则表明了万达商业即将开始资本市场新征程。
《投资时报》记者注意到,虽然通告中未明确未来具体上市地点,但业内人士估计,万达商业在进行新一轮轻资产化重组后,将大概率再赴香港市场上市。
万达商业上市进程一直备受关注。公开信息显示,万达商业2014年在港股上市,此后在2016年从港股退市,期间,万达商业曾向证监会递交了在A股上市的申请。在A股IPO门前等待五年多时间里,万达商业不断进行调整,已经蜕变成一家轻资产的物业管理公司,机缘巧合的是,“轻资产”“物业管理”正是当下资本市场尤其是港股的重要风口。
无论是在A股还是赴港上市,都是一次重新出发,王健林的万达商业轻资产“新故事”是否被资本市场接受,还需时间告知答案。
曲折的资本市场之路
3月24日,大连万达集团发布通告称,旗下万达商业撤回A股IPO申请。这意味着自2015年11月起,苦等了五年万达商业最终放弃A股上市。
回顾过往,万达商业的资本市场之路充满曲折。
2014年12月23日,当时名为“万达商业地产”的万达商业在港交所主板上市,募集资金高达288亿港元,成为当年港交所最大IP0。然而当时香港市场对内地房企并不看好,加上内地和香港市场的估值落差,万达商业的价值遭遇严重低估,股价长期处于破发状态,让万达商业及投资者感到沮丧。
2016年3月,在登陆港股600多天后,万达商业从港交所退市,同年9月20日,万达商业正式摘牌。
港股退市的同时,万达商业开启了A股上市的漫长道路。2015年11月13日,万达商业在证监会官网披露了A股的招股说明书,其中拟公开发行不超过2.5亿股A股股票,募集资金约120亿元。该招股书显示,万达商业拟上市的资产以商场(包含商场管理运营)、酒店(包含酒店管理运营)和文旅项目三类为主。
然而,此次万达商业谋求A股上市历程却并不顺利,在A股IPO门前一等就是五年多。
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