中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会与社会科学文献出版社6月14日共同发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(No.19·2022)》显示，2021年全国房地产市场的商品房销售面积小幅增加，增幅比2020年进一步收窄。商品住宅待售面积增幅由负转正，出现了自2016年以来的首次增加，全国商品房待售面积增幅也较2020年的增幅有所扩大。

　　数据显示，2021年，全国商品房销售面积为17.94亿平方米，比2020年小幅增加了1.9%，增幅比2020年的2.6%进一步收窄。2021年全国商品房销售面积中，住宅的销售面积为15.65亿平方米，比2020年增长了1.1%；办公楼的销售面积为0.34亿平方米，比2020年增长了1.2%；商业营业用房的销售面积为0.90亿平方米，比2020年下降了2.6%；其他商品房的销售面积为1.05亿平方米，比2020年增长了22.1%。

　　从区域市场来看，中部地区的商品房销售面积增幅最大，东北地区的商品房销售面积降幅最大。2021年全国商品房销售面积中，东部地区的商品房销售面积为7.33亿平方米，比2020年增长了2.7%；中部地区的商品房销售面积为5.17亿平方米，比2020年增长了5.4%；西部地区的商品房销售面积为4.78亿平方米，比2020年下降了1.7%；东北地区的商品房销售面积为0.66亿平方米，比2020年下降了6.4%。

　　值得关注的是，商品房待售面积增幅有所扩大，住宅待售面积6年来首次增加。2021年全国商品房待售面积为5.10亿平方米，比2020年增长了2.4%。其中，住宅待售面积为2.28亿平方米，占44.7%；办公楼待售面积为0.38亿平方米，占7.5%；商业营业用房待售面积为1.28亿平方米，占25.0%。从2015年全国商品房待售面积创下7.19亿平方米的历史高点后，商品房待售面积开始逐年减少，直至减到2019年的4.98亿平方米；2020年全国商品房待售面积比2019年增长了0.2%，增至4.99亿平方米，但商品住宅待售面积仍小幅减少；2021年商品住宅待售面积增幅由负转正，全国商品房待售面积增幅也较2020年的增幅有所扩大。

（文章来源：读创）