7月11日，#张艺谋3000万急售无锡临湖别墅#、#你如何看待张艺谋急售3000万元别墅#等话题登上微博热搜，据《江南晚报》报道，张艺谋名下的无锡豪宅挂牌出售。

　　此后有媒体报道称，该房源已以6100万元的价格成交，相较于挂牌价溢价超7成。

　　对此，张艺谋妻子陈婷在微博回应：“无锡的房子没有急售，只是询问一下。爸妈年纪也越来越大了，想接过来一起住方便照顾。”

3500万元“急售”

6100万成交？

　　相关报道称，导演张艺谋在无锡购买的这套房子，其物业类型是独栋别墅，小区名为湖光山色(又名湖玺山庄)。当初较少有人知道的详细门牌号码，如今因挂牌出售也不再隐匿，号码十分美满讨彩头——100号！

　　据房产中介介绍，这套房子网上挂牌售价3500万元，标注有“急售”，大约3000万元即有望成交。同时，看房需验资3000万元。如果付款方式好或者有诚意者，价格还能商量。仅从价格来看，这套房子属于低价上市，当前市场上湖玺山庄最便宜的毛坯房售价也要3500万元，带装修的基本都在4000-6000万元区间。

　　此后有媒体报道称，该房源已以6100万元的价格成交。相较于挂牌价溢价超7成。第一财经记者也从无锡当地一位挂出了该房源信息的房产中介处了解到了相同的信息。不过，另有无锡当地某资深中介人士则表示，该房源的成交状态存疑。

　　11 日下午，记者向无锡多名房产中介人士进行求证。他们均表示：“张艺谋 3000 万急售无锡临湖别墅”、“已经 6100 万卖给圈内人士”等均是谣言，目前房子并不在出售中。

　　11日下午，张艺谋妻子在微博发文回应：“没有急售，只是询问一下”。

　　当消息冲上热搜后，江南晚报记者再次联系各方相关人士咨询，对方认为再多谈涉及张家隐私，不愿回应。更有房产中介业内人士告诉记者，张艺谋家人只是有想法出售，但在外界关注之下，这套房子已暂停出售。

该消息为啥这么火？

中介：就是炒作

　　“这一看就是假消息，怎么可能只要3000万？”记者采访的一名房产中介直言，她有同事就是负责湖玺庄园的房源，“那边的别墅毛坯都要4000万起步，看图片装修得那么好，至少也要六七千万吧，怎么可能只要3000万，行内人一看就应该知道是假信息了”。

　　记者也通过某房产 APP 查询了“湖玺庄园”相关信息，小区均价在每平方米59000元，在售的房源面积在800平方米以上，均为毛坯，总价确实均在4000万以上。

　　关于该消息为啥突然这么火？该中介人士称：“就是炒作，很多中介转发，就是挂羊头卖狗肉。知名导演、临湖别墅、低价急售，这些词眼都让这套房源信息看点满满，很多小中介为了吸引流量，都在大肆传播、转发，其实稍加分辨就知道是假的。”

　　另该名中介人士还透露，之前，张艺谋的房子确实有挂牌过，挂牌价在5000万元左右，需验资3000万。据她掌握的消息，目前房子肯定没有卖掉，而且也不是在售状态，“估计也是被这波热搜搞得烦死了，不管是张艺谋本人还是家人，应该都不想搞得这么高调的吧。”

　　值得注意的是，陈婷在11日下午也发布了第二个微博，“造谣也好，碰瓷也好，不影响咱心情哈。”

　　根据链家的挂牌信息显示，当前该小区仅有两套挂牌房源对外展示，皆为毛坯房，均价在6万元/平方米左右。其中，一套拥有观湖景观的房源总面积约为826平方米，5室2厅，挂牌价为4955万元。另一套面积较小的房源，挂牌价则在4290万元。

（文章来源：中国经营报）