QQ音乐新闻《潜望》 唐媛媛

渤海国际信托在5月6日对外公告称，福州泰禾集团锦兴置业有限公司于2019年7月向渤海国际信托申请信托贷款，并以北京市朝阳区东四环中路58号楼房地产作为抵押财产提供担保进行抵押。

在未经渤海信托书面同意的情况下，该抵押物已被第三人擅自占用或居住，这种行为违反了抵押合同约定，渤海信托要求相关人员尽快停止占用行为，在5日内搬离并回复抵押财产原状。

来自渤海信托的这张公告在泰禾集团（000732.SZ）北京总部的大楼内没贴多久，于5月9日下午被工作人员纷纷撕掉。此前，甚至曾有传闻泰禾试图出售北京总部以缓解泰禾的流动性压力。

接近泰禾的人士透露，泰禾集团总部所在地福建当地曾在2020年多次牵头欲挽救泰禾，但黄其森并不愿意让出对泰禾的控制权，以至于多场谈判最终均以失败告终。

2000亿债务压顶，过去一年市值蒸发超百亿的泰禾，如何能够挺过2021年？

不断释放好消息的背后，公司运营艰难

5月7日，漳州市龙海区相关部门发布关于成立福建泰维置业有限公司重整清算组的通知。根据通知，该公司开发建设的”白塘湾“项目已处于停工状态，存在商品房延期交付以及拖欠工程款等情况，当地在2021年3月5日成立月港官邸及白塘湾项目服务领导小组的基础上，成立了福建泰维置业重整清算组。

清算组主要负责对泰维置业的资产负债情况进行集中梳理和甄别，依法按顺序、按比例清偿债务，保障各债权人的合法权益，同时积极与意向收购方沟通协调，探讨泰维置业的股权重组方案和白塘湾项目的复工建设计划。

白塘湾项目业态为住宅、旅游用地，泰禾持有该项目公司60%的股份，建筑面积为159万平方米，预计投资126亿元。白塘湾于2016年12月8日正式开工，截至2020年年底完工进度仅为25.29%，累计投资31.91亿元。

4月28日，泰禾集团董事长黄其森在内部动员会上表示，泰禾到了全面复工复产复销的时候。根据泰禾的说法，预计今年五六月份，在北京、福州、厦门、上海、南京、杭州和广深区域等，将有中国院子、福州湾、福州金府大院、厦门红树湾院子等20余个项目有望满足销售条件。

早在4月27日，泰禾官微表示，泰禾集团南昌院子正在加速建设保交付。泰禾表示，南昌院子去年施工进度放缓，但项目并未完全停工。如今工地进驻270余位工人在施工作业保交付。

南昌院子的项目公司江西蓝天碧水开发建设有限公司由泰禾集团、世茂集团控股有限公司和南昌市政公用房地产集团三方合营，福州恒颜企业管理有限公司、南昌市政公用房地产集团有限公司、福州泰禾房地产开发有限公司分别持股34%、33%、33%。

值得注意的是，泰禾2020年的财报显示，泰禾集团以持有67%股份对南昌院子拥有控股权。该项目自2017年8月21日开工，预计总投资金额27.61亿元，目前累计投资23.36亿元，至2020年底项目完成了84.62%。