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今天，首批9只公募REITs开始认购。很多媒体都在报道和介绍，因为这是一类全新的公募基金产品，大家关注度比较高，这很正常。但是，作为普通投资者，真的有必要去参与吗？

公募REITs，指的是房地产信托投资基金，这是房地产证券化的重要手段，在美国等其他市场上早已盛行。而在我国，被称为基础设施公募REITs，看名字就知道，主要投资基础设施项目。

这类基金，到底好不好，并不是看基金的基金经理，而是看投资的底层资产到底质地如何。在我看来，这类相对更加复杂的投资产品，并不适合普通中小投资者参与，甚至根本没有必要对普通人开放。

为什么这么说？不是讲求公开、公平、公正吗？个人认为，产品设计太复杂，仅仅是招募书就长达1600多页，我不相信有几个普通基民能够看完看懂REITs的基金招募书。不懂的事情，我们就不要做。

刚才说了，投资REITs不是看基金经理，而是看底层资产的质地如何。那么更近一步说，如果公众有能力选择和判断底层资产的好坏，能够看懂这些复杂底层资产的现金流、财报、那必然是非常专业的投资者，才愿意花这么大的力气来研究这个REITs。相比之下，其他的公募基金，相对而言门槛低得多，为啥还要选REITs呢？

所以，并不是散户有没有必要参与的问题，而是根本没有必要向散户开放的问题。

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