商业贷款有哪些优势？提到贷款买房，很多人都是首选公积金贷款，因为利率低于商业贷款，但是，别忘了，公积金贷款不仅审核严格，而且贷款额度较低，商业贷款还是有优势的。那么，商业贷款有哪些优势呢？

　　商业贷款的优势：

　　一、贷款额度高

　　因公积金贷款额度与借款人公积金账户余额挂钩，所以会有一定的限制，而住房商业贷款无此限制，可最大限度的满足购房者的资金需求。

　　二、办理渠道广

　　购房者申请公积金贷款，只能找当地公积金中心的委托行办理，而所有银行都能接受住房商业贷款。

　　三、审批速度快

　　由于公积金贷款需要银行与公积金中心审批，所以审批时间较长、放款速度满；而商业贷款只需通过银行审批即可，因此放款速度要快一些。

　　四、还款方式灵活

　　公积金贷款的还款方式一般为等额本息与等额本金两种；而商业贷款的还款方式比较灵活，除了大家常见的等额本息与等额本金以外，还有双周供、气球贷等等。

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