房地产是资本密集型行业，开发商需要进行大量的投资。一般而言，开发商的投资自有资金只占一小部分，大部分资金其实都是来源于开发贷，但是开发贷有432原则，那么开发贷432是什么意思呢?

开发贷432什么意思?

432是信托公司为开发商发放开发贷款，需要开发商满足432原则，432的含义如下：

【1】“4”是指该项目在信托项目发行时需要保证至少四证齐全。四证件是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

【2】“3”是指项目中开发商至少要有30%的自有资金。

【3】“2”是指开发商或者其控股股东需要具备二级开发资质。二级资质及二级资质以下的开发商可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

从以上条款中可以看出，开发商想获得开发贷是有一定门槛的，432原则实际上有利于防止房地产商空手套白狼，防止“圈地”炒地皮，防止工程烂尾，进而整治当前房地产投资中存在的乱象。