随着民众意识到购房的重要性之后，大多数人都在自己能力允许的情况下购买了属于自己的一个小房子。现在买房是又限购又限贷的，想要通过贷款买到合适的房子是很不容易的一件事情。那么，个人住房贷款和商用房贷款区别有哪些?

个人住房贷款和商用房贷款区别如下：

【1】定义不同

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

【2】用途不同

个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房，个人住房贷款的用途是用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

需要提醒一下的是，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人商业住房贷款一般是在房产证抵押登记前，采用开发商阶段性连带责任方式进行办理。以上就是本文的全部内容，希望能帮助到大家。