有很多人在买房的时候，其实是没有住房公积金的，都是通过商业贷款购房，相比之下，公积金贷款利率非常低，所以很多人在拥有了住房公积金之后，就很想把自己的商业贷款转换成公积金贷款，实际上，这是一种债权转让行为，把大家与商业银行的债权债务关系转换成大家和公积金的债权债务关系，现在，大部分的地区都已经实现了商业贷款和公积金贷款的转换。   　　当然了，想要转换也是有条件的，首先就是要在公积金贷款的申请地工作，公积金也要处于正常缴存状态，缴存的时间，也要满一年或者是以上，再者，就是申请人要具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，并且，除了申请转公积金的贷款之外，没有任何尚未还清的贷款或者是其他债务。   　　这个流程还需要用到《房屋权证》或者是《房屋预告登记证明》，如果没有，是不能办理抵押登记手续的，与此同时，组合贷款是不能申请商业贷款转公积金贷款的，而商业贷款转公积金贷款也只能申请纯公积金贷款。