银行贷款60bp是什么意思 利率计算的基础单位
如今房价高居不下,贷款买房已是主流,在银行贷款需要计算利息这就涉及到利率等问题,其中bp是常见的计算单位,关于60bp实际上就是指60个基点。
银行贷款60bp是什么意思?首先我们要明确bp是basicpoint的缩写,中文叫基点。是指某些贷款或债券与某些指数或基本证券之间的差距。60bp就是是60个基本点相当于0.6%。
一个基点就相当于是0.01%,就是1%的百分之一。在LPR利率里面的基准利率bp是可以理解为利率定价按照LPR加减点计算,用计算公式表示就是贷款的实际利率=LPR±点差。
一般来说我们在买房贷款过程中会遇到它,在办理房贷时贷款利率是LPR加基点(可为负)构成。比如LPR利率是5.81%,上浮了5bp,就是上涨0.05%,那么房贷实际利率就是LPR(5.81%)+5bp(0.05%)=5.86%。在办理房贷时不同的银行给出的基点不同,但是LPR利率一样。
不过现在全国的房贷利率都是统一实行LPR利率加点的方式,不再采用固定的房贷利率了。在实行LPR利率的时候,加减点数值在贷款合同约定的期限内一般是固定不变的。
因此真正决定贷款利率的还是要看LPR利率的浮动情况。如果LPR利率上调,那么贷款利率也会随之上调;反之,LPR利率下降,贷款利率就会下降。2020年11月20日,央行公布的贷款市场报价利率为一年期3.85%,五年期4.65%。
6月25日起,工行广州地区房贷利率调整为首套5.55%(LPR+90BP),二套5.75%(LPR+110BP)。值得注意的是,这是工行今年以来第四次上调广州地区的房贷利率。
以上就是关于银行贷款利率浮动和基点内容,在贷款之前一定要对这些方面有一定的认知,并在银行帮助下计算出自己的还款利息。
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