基础设施公募REITs收益如何计算?靠什么盈利?

　　REITs基金概述

　　REITs的英文全称是Real Estate Investment Trusts，对应中文为不动产投资信托基金。目前推出的基础设施公募REITs，是由基金公司通过公开募集的方式募集资金，投向各类基础设备项目，包括仓储物流、收费公路、机场港口等交通设施、水电气热等市政设施、污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。

　　基础设施公募REITs的主要收益来源是什么?

　　REITs通过募集众多投资者的资金，用于投资不动产资产来获得收益。与股票和债券相比，REITs具有相对中等风险、中等收益的特征。基础设施公募REITs收益依赖于基础设施项目运营产生的收益，主要影响因素包括基础设施项目所属行业的平均收益水平、项目自身的运营情况等方面。