日本买房贷款条件，以下两点缺一不可。具体如下：

一、个人名义贷款购房。

1、贷款人持有日本在留卡、工作签证或者一年以上投资经营签证，同时贷款人要有稳定的收入。

2、贷款人持有非大陆的护照，并且贷款申请人在大陆以外地区有1年以上的稳定收入。

3、贷款人持有大陆护照，但是贷款申请人有非大陆地区的1年以上的稳定收入。

二、法人名义贷款购房。贷款申请人可以通过在日本建立公司，或者用已有的日本公司名义进行贷款购房。公司需要满足以下条件：

1、贷款申请人的公司设立手续完成；

2、贷款申请人的公司无不良信用；

3、贷款申请人的公司有专门的银行账户；

4、贷款申请人的公司法人或者代理人需要会日语或者英语，可以与银行负责人无障碍交流。