1. 首页 > 财经资讯

基建加速,政信投資迎来新契机

基建加速,政信投資迎来新契机

伴随着基建加快,地方债发行增加,政信债市面也迎接新的契机,许多优质区域新项目融资成本提高,未来几个月一定会迎接一次新的投資风潮。

基建加速,政信投資迎来新契机

以前小哥也说过,政信债是底层资产,而大伙儿触碰最直接的還是产品自身,按照图上我们可以见到政信债的购买方式主要是当地银行柜台、资管、金交所、信托。

这其中银行柜台只销售所在地项目,普通的人难以购买到;资管和金交所渠道起投要求低,高性价比,较为亲民;而信托渠道起投要求高,利息低,并不适宜普通的投资者。因此市面上较为活跃的還是金交所渠道的政信定融产品。

这期小哥就来讲下金交所的政信定融产品是怎么一回事儿。

政信定融简述:

大伙儿也了解,政府融资是有很多个融资渠道的,这其中最关键的是利用发行政府债或专项债来完成。但也是有限制额度的,絕對不可超限额,各级政府要想发展经济,推进基建就必须要和金融机构进行相互合作进行融资。而政府部门作为行政单位,没法与金融机构进行相互合作,就必须有一定资质的主体企业去实际操作。

因而政府部门就利用国资委、财政局等行政单位成立政府部门平台公司,与金融机构开展相互合作进行融资,这就是政府部门平台公司的来历。尽管它以企业的方式存在,但股东是政府部门,象征了政府部门信用。

2018年1月6日,银监会下达的《商业银行委托贷款管理办法》,基本上堵死了资管产品和低成本得到资金的企业投资非标底途径,但市面上的融资需求仍未因而减少,尤其是政府部门平台公司,融资需求仍然十分迫切,因此 现阶段市面上许多融资方及金融机构陆续涌进各种金融资产交易中心挂牌发行的该类产品,如“定向融资计划”“定向融资工具”“收益权产品”等。

基建加速,政信投資迎来新契机

政信定融产品的优势:

一个是能够创建合理合法有效的债权债务关系。各交易场所,在国务院或各省(直辖市、计划单列市)政府部门和金融办的审批范围内合理合法合规地进行产品设计,利用交易和办理备案创建合理合法有效的债权债务关系;

二是省掉了融资流程的部分中间环节。投资者能与融资企业创建直接的债权债务关系,债权关系清楚。投资者既可利用管理员代为维护权利,也可直接、独立地对债权进行追偿和主张,防止了资管产品由于法律关系中隔着一条管理员而带来的投资人而造成的投资者没法直接有效的对融资方执行维权的问題。因而,该类方式基本上解决了部分传统式理财产品关键看管理员而不是底层资产的歪曲分辨方式。特别是在在国家破刚兑的导向下,信托公司、资管公司等已没法确保每笔投資都能被兑现,因此 投资风险已关键在于融资方和增信方在于的资信,这也使投資重归到本质,聚焦于底层资产。

三是解决了资质比较好企业的融资需求。该类方式为高品质企业开拓了一条新的获得资金的安全通道,各地方金融资产交易中心办理备案发售的“定向融资计划”“定向融资工具”除需严苛审批融资方的各项资质,还款来源,还款能力等,通常也会规定关联主体为产品如期兑现给予无条件不可撤销连带责任担保,且规定发行方办理抵质押有关风控措施,以尽量确保投资者的本息兑现。简易而言,定融产品能够达到低门槛、沒有中间环节,账款直接打进平台公司账户,形成最纯碎、直接的债权债务关系。金交所办理备案是为了更好地使融资行为包含合规,包含管理员以内,都不会触碰资金,防止造成道德风险。

如何选择高品质政信定融产品?

1、看地域与区域经济发展

政信最重要的是政府部门信用,也就是人们说的城投信仰,历史有违约记录、信用较弱、经济体较弱的地域是最先清除在外的。因此 东北三省、内蒙古自治区、新疆省、西藏自治区、青海省、甘肃省、宁夏这类国家发改委明确国家资源贫乏型城市,人们需要谨慎。此外贵州省、天津市、河南省、广西省、云南省等地域采取限定授信,这类地域除地级市和百强县外的别的项目也是要注意的。

实际上地域上的梳理而言,還是趋向于东部地区,像江苏省、浙江省、山东省,及其中部地区的成渝城市群的项目会较为受欢迎些。这与地方经济实力是挂勾的,GDP产值高、通常公共预算收益高,则意味着着地方经济实力强。

2、看交易对手整体实力

交易对手指的是项目中的融资方与担保方,当中最重要的還是看融资方。

最先看融资方股东背景,看是不是纯政府部门平台,最好是政府部门或政府部门直属机关或控股的,另一方面是政府或政府部门的二级全资子公司。如果是控股状况到三级或者事业单位部门控股的,一定要谨慎,这就已经涉及到假政信的可能了。

另一方面看融资方的信用评级和发债状况,通常区县为AA级,若有过公开发债,且公开债有续存,则说明该公司有一定的整体实力,且保持良好信誉的需求较为强。

最后看融资方财务状况,主要是看公司的总资产、资产负债率、盈利、现金流量等。特别要关心的是资产负债率,负债率低则意味着还款负担小。担保方是要承担连带的本息兑付义务的,因此 大致评判方法跟上面一样,一般来说会较为担保方的信用评级和整体实力。

3、看增信措施

政信定融的增信措施主要是全额的应收账款抵押,一般来说都是会在中登网做好登记,登记意味着的是公开化且唯一质押给项目有关方,产品的靠谱水平便会高一点。

此外一些项目的融资方或地域经济实力相对弱势,也会用土地抵押、商住楼抵押做好额外增信。根据抵押文件我们可以掌握到详细的抵押率和真实性抵押状况,有土地抵押或商住楼抵押的项目相对而言会有确保许多。

4、看资金主要用途

政信类的资金主要用途一般来说分成填补基本建设流动资金、修路、修水利、修安居房等基建类或民生工程类工程。一般来说有详细工程项目都是可查看的,假如拿一个早已完工的项目来融资,那很可能资金有别的主要用途。

此外修路、修水利或一些别的民生工程类工程盈利性都是较为低的,终究是基建公益类的。但重中之重提一下,像安居房工程这类是有一定盈利性的,相对而言有保障许多。部分民生工程项目还会有政府红头文件批复,可作为财政拨款的还款来源确保。

最后,选择政信定融产品本来就是好中选优的过程,大伙儿在做决定以前,需多做些功夫,产品资料(尤其是《产品说明书》、《认购协议书》等)必须仔细阅读,才能绕开投资风险。

本文来源于网友自行发布,不代表本站立场,转载联系作者并注明出处