如果公积金缴存者近期有公积金贷款买房的需求，那么肯定是先贷款好，因为公积金贷款和商业贷款相比，贷款利率会低很多，所以公积金贷款可以为购房者省下不少利息费用。

如果你在办理公积金贷款之前将个人住房公积金账户余额取了出来，那么会直接影响到公积金贷款的，较低的公积金账户余额会导致贷款额度比较低，若公积金账户余额为0，那么还可能影响到公积金贷款的审批。

公积金账户余额多，有助于审批最高限额的公积金贷款，缴存者可以等到公积金贷款审批通过后，再申请提取个人住房公积金，这个时候可以提取住房公积金来偿还商业贷款本息。

当然，如果个人住房公积金账户余额非常充足，在支取之后计算的公积金贷款金额还可以满足购房需求，那么也可以先提取部分公积金支付首付款，然后再办理住房公积金贷款。

如果公积金缴存者近期及以后都没有公积金贷款的需求，那么可以申请将个人住房公积金账户余额提取出来，不过提取住房公积金是有条件限制的，并不是想提取就能提取。

例如缴存者本人及配偶有购买、建造、大修自住房需求的，或者有偿还贷款本息等需求的才可以申请提取住房公积金，各地住房公积金管理中心对提取公积金的条件限制有所不同，具体情况建议咨询当地公积金管理中心。

综上所述，住房公积金先贷款好还是提取好要根据实际情况来分析，如果缴存者有贷款买房的需求，最好是先贷款再提取，因为公积金账户余额对公积金贷款金额有较大影响，如果先提取公积金，可能会因公积金账户余额低而导致贷款额度比较低，若暂时没有购房需求，那么在符合公积金提取的条件下，可以申请将住房公积金个人账户里的余额取出来。

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