按揭买房注意事项 究竟选择哪个更合适呢？
对于大部分按揭买房的朋友们而言，如果后期手头宽裕，最大的心愿可能就是“提前还贷”，毕竟无债一身轻。所以，“减少月供”、“缩短贷款年限”成了不少人提前还款的还款方式。但是，究竟选择哪个更合适呢？
帮大家理一理准备提前还贷，先看完这六条再决定！
1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。
2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、想还清贷款后再做抵押，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。
如果确定了提前还贷的打算，那么，从节省利息角度来讲，“缩短年限”肯定最划算的。不过，选择那种方式，还要根据自身的还款法去合理判断，由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，提前还款时就要吃些亏。所以，选择合理的还贷方式十分重要。
不过，也有很多朋友担心，如果中途想要卖房的话，选择提前还贷还合适吗?其实，这两者之间是不冲突的，因为如果想把房子卖掉，第一步我们要做的就是还清银行的贷款解除房屋抵押。
当你提前还清了部分贷款后，其实，也适当减轻了卖房时房屋解抵押的压力；不过，还有一种方式可以减轻朋友们房屋解抵押的压力，那就是选择第三方金融机构帮忙解抵，但是一定要擦亮眼睛，选择正规可靠的机构！
虽然提前还贷能节省一部分利息费，但是否划算，还是要根据自身的经济状况去衡量的，毕竟，攒钱不容易，生活质量也不能耽误，所以，大家一定要三思而后行！
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