2020年世界出现瘟疫大流行，经济下跌，按照学院派理论，企业倒闭潮的后面，就是失业率居高不下，经济的重要组成部分——股市和房地产，应该跌的惨不忍睹。

在20002年下半年到2021年，世界各国股市不断上涨，各国房地产价格暴涨，似乎违反了经济学规律。那么这个内幕是什么，大家都知道了，美国疯狂印钞票，带动全世界跟着疯狂印钞票，各国希望通过无限印钞票的宏观调控手段，避免本国经济崩溃，避免本国财富被美国收割。是当前各国政府唯一的解决办法。　　钞票印多了，自然就流向股市，而不是实体经济，因为各国瘟疫大爆发，企业经常停工，工人们经常患病回家，投资实体不仅不赚钱，甚至赔钱；资本的天性就是追逐利润的，既然钱多得无处可放，自然去股市押宝，希望赌赢未来经济恢复，于是天量资金进入股市，必然炒高股价。但是，各国的钱太多了，股市根本放不下，那么另一个赚快钱的方法，就是投资楼市。

为什么？

告诉大家各国拼命印钞票的结果，就是钱不值钱了，毛了，货币一起贬值，那么房地产就成了保值、增值的项目了。　　2021年7月新公布的美国成屋销售数据显示，美国现有房屋价格，飙升24-35% 。英国国家统计局最新数据显示，英国各地房价大涨，全国平均涨幅为10%。其中，英格兰西北部的房价涨幅最大，至15.2%；威尔士房价上涨13.3%，苏格兰上涨12.1%，英格兰东北部上涨了11.8%。东京地区二手别墅平均售价更是同比上涨了约25%。你们想得对，全世界的房价都在暴涨，那么我们中国的房价呢？我一直关注政府的措施，看到7月23日住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（，进一步加大了业内对于下半年楼市调控从严、从紧的预期。在政策落地后的48小时内，多地就楼市调控发布新的举措。　　为什么中国在2021年上半年，突然密集出台许多措施，坚决打击房价上涨现象？因为中国大陆房地产出现巨大泡沫了，已经非常危险，政府恐惧楼市泡沫崩塌。读者们认为中国许多地方的房价，确实高得离谱，许多三线城市的房价，已经让附近地区的农民无法购买，空置的房子比周围地区的家庭数量都多。

但是最近十年来，大多数专家们早就警告购房者，不要买三线城市的房子，因为不仅不能保值，而且还会贬值；一是楼价虚高，泡沫太大，二是人口净降低，没有人住的县城，房子就不断贬值的。　　在中国大陆各地，象鹤岗市内的楼房，二万就能买一套，而且随着时间的流逝，李扬认为三线城市房价仍然下跌，根本没有触底；在东北各城市，除了沈阳和大连两个城市，其它城市都是人口不断下降，而且也是人口净流出，这样的城市，谁买房谁砸手里；那么全国范围内，象鹤岗这样的城市，是有一大批的，这种城市不管房价高低，本质都是泡沫巨大，早晚会破灭，因为没有人住。

中国人口流动的规律，就是向大城市流动，向经济发达城市流动，一线和二线城市的楼房，才是保值、升值的不动产。　　美国的高盛和美银等大行，最近的报告都在试图反驳“美国房地产市场再次陷入巨大泡沫”的猜测。但事实证明，不仅美国楼市深陷泡沫的泥潭中，整个世界都深陷在巨大的房地产泡沫中。全世界的经济学家，分成两派，一派认为房地产的泡沫会破灭，另一派认为房地产的泡沫不会破灭。

我认为这个宏观经济现象，只能微观地对待，就是具体情况、具体分析。举例中国大陆，在三线城市的楼市泡沫，早晚会破灭，这个不用争论；但北京、上海、广州、深圳的楼市，不仅没有泡沫，而且会迅速上涨，因为全国有钱人都在这四个城市买房，像一线城市的楼房，普通家庭根本没有购买的能力，已经拥有楼房的家庭，应该在几年后卖楼，去其它城市生活和工作。　　许多国家的城市发展中，都有富人区和贫民窟，中国大陆不允许出现贫民窟，所以城市建设中，不提倡出现富人区；不过在我看来，城市没有贫民窟，不等于国家没有贫民窟，一线城市就是富人区，随着经济规律和人口流动，慢慢的穷人们会集中生活在二线和三线城市；只要在二线和三线城市，做好城市基础建设，在教育、医疗、就业、文化等方面充分配套，那么这就是一个良性流动，就是一个国家层面的优秀宏观调控；当然这种宏观调控，时间会很慢，速度会很慢，人们的意识转变也会很慢，那些思想灵敏、头脑机灵的人，会抢得先机，在这一伟大的转变过程中发财致富，有可能成为次优富翁，成为新的富裕群体。　　最后说说，全世界楼市泡沫集体破灭时，中国大陆楼市会不会一起跟着破灭？李扬认为不会，只会有三线城市的楼市房价大跌。

这样的观点，是经过长期思考的结果。

我们国家不仅承认市场经济的重要性，也承认国家宏观调控的必要性，政府不会允许国家范围内房地产的暴跌，因为我们国家的银行基本都是国有，房地产崩盘，接着崩盘的就是所有的银行，这种灾难是国家和政府承受不了的，也坚决不允许出现，更何况一线城市的楼市几乎没有泡沫，而且有继续大涨的空间。

最近几年，西方出名的大企业、大财阀、大富翁，偷偷手握巨大现金流，就是准备在世界经济崩盘时，出手抢占各国优质经济资源，以十分之一的价格购买大跌的资产。

我国政府根本不允许他们来中国占这个便宜，而且大量的中国企业和资本家们，还准备趁火打劫世界呢。买房吧，因为各国的工资会翻番了。

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