短暂的5月，26座城市房价出现下跌，楼市当真是降温了？各个地区有关于楼市房价的涨幅相关部门还是比较关注的，并且也出台了相应的政策。目的就是为了借助于经济以及其他的调控手段，让房地产能够更加稳固的发展。比如说设立了和房地产相关的贷款制度，又比如说出台了相应的金融审慎管理条令，在这些管理制度和条例，不断推出的过程中，不管是城市的住宅用房，还是商业用房，都有着比较明确的参考价，并且在法律手段的维护下，炒房现象以及学位房的炒作，都得到了相应的遏制。不得不说，如果政策的推行速度以及落实速度越来越快的话，细则也将会越发的精细化，倘若楼市出现了过热的情况，随即就有政策，不断推出，像一些一线城市，楼市的浮动的波动就比较大，比如说上海有比如说广州和重庆以及深圳等。就在精准的调控以及相关政策的推出下房地产市场，现如今也变得更加的明确化，房价上涨也得到了相应的遏制。仅仅在短暂的5月份，已经有26座城市的房价出现了下跌的状况。在这其中二手房的房价所呈现出来的状态依旧不是特别的乐观，因为还在不断的上涨着。但是在这上涨的过程中，因为楼市所做出来的调控涨幅还是比较慢的。很多城市的楼盘并不是被炒的火热，甚至还有点泼凉水的意味。《百城价格指数报告》就给出了相关的数据：就在5月份，国内的100个城市里面，二手房的房价环比上涨的幅度只在0.5%，按照这样的情况来看，很多的年轻人到底能不能买得起房子呢？这似乎还是一个巨大的问号。但是在这番现状的面前，不得不承认的一点就是楼市出现了降温，还是得益于调控以及政策实行的力度。不管是中央还是各个地区，都出台了相应的政策，不仅在管理市场，也在监管着融资，在这些政策的推行下，也就意味着在未来的这一时期，房地产的发展很有可能会继续加码。并且有很多的城市都已经陆陆续续推出了精准性的调控，比如说楼台的新政策，不仅涉及到限制购房的数量，并且还限制销售房子的数量，除此之外还推出了摇号购房等。再比如说像广州的一些地区，有的银行所提供出来的房贷业务中，如果是个人房贷，最高的按揭都不能够超过6成。紧接着深圳以及杭州的一些银行也开始纷纷效仿。并且还有一些地区也在不断的加强有关于市场的监管，比如说对于炒房现象以及哄抬房价的现象都进行了严厉的打压。这些迹象都表明，楼市的发展并不是特别的明朗，在这持续加码的过程中，二手住房逐渐的备受欢迎。在这众多的调控下，也就不断的加深了市场的不确定因素，正因如此想要买房的人才更加要冷静下来，看清楚眼前的局势再入手，以免得不偿失，一不留神就买了高价房。