恒大员工被套牢的三道鬼门关:房子、理财和股票
恒大集团暴雷,可能没几个人记得这个新闻了。
但是,对于身处其中的人来说,才是噩梦的开始,尤其是买了恒大房子、恒大理财和恒大股票的购房者、投资人和员工,有些人,工作多年的积蓄甚至包括父母的积蓄一同被清空之余,还背负了沉重的房贷压力。
恒大房子、恒大理财、恒大股票,恒大集团为员工精心准备的三道“鬼门关”,总有人会陷进去,一个都没逃过的是“2021年最惨打工人”,一道都没中招的请去买彩票。
下面部分关键信息(主要是金额、区域等)进行了一定的处理,为了保护当事人不受干扰。
01
恒大房子
2019年,恒大汽车开始大规模的招聘,一些入职了恒大汽车的朋友,开始在朋友圈发起了卖房广告,这是恒大集团采取的全员销售策略。当时有恒大汽车的朋友表示,还是有KPI的,例如要带新几个客户。
员工的对策就是花几百块钱找个中介完成任务,当然,也有员工乐此不疲的,因为,恒大有相应的激励措施,就是卖一套房子是有提成的。也有入职恒大汽车的朋友说,可以把这个提成全部返还给通过其买房的朋友。
在2020年初疫情爆发后,除了全员卖房,恒大还搞起全民中介的策略,也就是推出了“恒房通”,刚开始卖恒大自己的房子,后来据说也是可以卖别的房企的房子,并且通过恒大员工迅速对外推。“恒房通”后来进化成了房车宝,顾名思义,除了卖房还可以卖车,被恒大视为其汽车战略的一部分——全民卖车。
根据了解,恒大内部在如何创新卖车的方式上,聘请的汽车行业销售背景出的方案都被否了,最终还是恒大房地产业务的销售方案胜出——准备推出汽车期货,还是按照炒房子的策略来,第一期价格最低,后面价格越来越高。但是,这个方案还没有执行,恒大就暴雷了,恒大汽车也陷入了僵局。
在卖房子上,恒大推出了“新模式”——可更名的策略,就是说,房子合同和变换买家,并且针对员工推出了“特别折扣”,有恒大的朋友一度表示,要搞几套,最后换名字,就可以赚取差价,这个方式在房价普涨的情况,确实可能存在套利空间,高收益意味着高风险。
上述朋友最终自己在老家省会城市买了一套,现在房子被恒大抵押给了银行,在付了七八十万的首付后,每个月还款1万块左右,贷款周期三十年,更惨的是,房子还没建好并且已经停工了。也就是说,有烂尾的风险。
至于那些卖了房子给亲戚、朋友的恒大员工,不知道该如何面对了。
02
恒大理财
关于恒大理财,也是着名的“领导先走”的案例。
在恒大理财暴雷后,有恒大理财的用户发现,部分恒大的高管,这里就不点名了,这个高管还有桃色花边,属于惊呆人的那种。回到理财本身,恒大高管在恒大理财暴雷前,先把自己的钱赎回了,后来还被要求还回去,操作一个比一个骚。
对于恒大员工来说,恒大理财暴雷也是一大损失。有个恒大员工,买了250万(包括父母的钱)的恒大理财,刚开始年化利率高达15%,然后就下降到8%。在投资领域有句话,就是利率超过正常水平的时候,投资人想吃利息,别人可能想吃本金。恒大理财,就属于这种情况,也就是有点类似庞氏骗局。
不知道多少恒大员工自己买了恒大理财,还怂恿亲戚朋友买了恒大理财。有一种消息说,即便是恒大理财销售,恒大员工也是有KPI的。这个姑且当做一种传闻。但是,恒大员工自己买恒大理财的不在少数。
在恒大理财暴雷后,恒大给出了集中解决方案,其中能拿会现金的是,到期先付10%,以后每三个月付10%,也就是说,差不多要三年才能拿回本金。至于会不会预期,那就不好说了。如果抵实物,如房子、商铺啥的,也是遥遥无期,毕竟,恒大工地停工的大把的。
03
恒大股票
恒大系股票包括了港股的中国恒大、恒腾网络、恒大物业、恒大汽车(前身是恒大健康)等等。
在2020年,恒大汽车股价出现暴涨,从2020年6月的6港币左右,在短短两个月就暴涨超过30港币,堪比坐上了火箭。在9月份回调到15港币后,一路暴涨到2021年2月份的历史顶峰72.45港币,市值一度超过5000亿,一度是中国市值最高的“车企”,虽然,一辆车都还没有。
更重要的是,在和恒大汽车的朋友聊到恒大股票时,有人表示,内部开会的时候,领导有表示股票要涨,员工可以买一下。在这样的所谓的内部消息下,配合暴涨的行情,恒大员工又有几个能把持得住。更重要的是,恒大系的股票,都出现了暴涨。
后来发生的事情都知道了,到了2021年9月27日,恒大汽车来到历史最低的1.66港币,最新收盘价是3.72港币。有恒大的朋友表示,在恒腾网联被腰斩之后,进了恒大汽车。持有到现在,如果投资10万,可能现在就剩两三千块钱了。
因为,这位朋友确实是持有到现在了,也有恒大朋友在30港币左右进场,还建议车智君买,但即便恒大汽车跌到1.66港币,车智君都没有进场,虽然还说拿着必输的钱去赌一把是可以的,但最终还是要亏回去的。
04
成年人,为自己的决策负责
恒大暴雷,想起了当年的乐视,乐视坑的还主要是影视体育明星、一二级市场投资人,但是,恒大这个雷,是全面照顾了员工的方方面面,三道“鬼门关”,可能没有员工是完全躲过的,总有一道是适合的。
有恒大的朋友说,可能是恒大之前照顾员工太好了,好到什么程度呢,就是包吃包住,甚至包洗衣服,在恒大宿舍,每天都有服务人员上门收衣服去干洗,吃喝拉撒都被照顾得妥妥当当。
有恒大的朋友说,也可能是相信恒大会大而不倒。但是,现在看来,这个是不太成立了。毕竟,20世纪90年代,东北多少国企倒闭,生活到底有多惨,请看《钢的琴》。在市场经济,没有公司是大而不倒的。
公司倒了,大不了就是换份工作,但是,对于恒大员工来说,恒大房子、恒大理财、恒大股票,每一道“鬼门关”都是为恒大员工度身定制的。可能就是恒大赚钱恒大花,一分别想带回家,还可能掏干掏净,如果那个买了250万理财的员工、买了恒大房子的员工等等。
买房子的恒大朋友,车智君劝过的,但他说回去没有退掉房子;入职恒大汽车的朋友,车智君也劝过的,还有个入职宝能汽车的朋友,刚入职到深圳来找车智君聊,车智君说,投资“要及时止损”,第二天就回去离职了,现在开始了投资人生涯。
投资还有一句话,叫做“鸡蛋不要放一个篮子”。
嗯,都是成年人,要为自己的每一个决策负责。
最后,祝所有的读者朋友一切均好!
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