1、对于离婚时未还完的房贷，一般由离婚后新的房产所有人偿还剩余贷款部分。

离婚时房贷如何处理，其中最重要的就是房屋的归属问题，一般而言，房产属于夫妻共同财产，房屋贷款也属于夫妻共同债务。如果夫妻双方协议其中一方获得房产，则获得房产的一方偿还剩余房贷，并且对另一方进行补偿；如果夫妻双方无法达成协议的，则根据法院的判决，房屋判给谁所有，尚未清偿的银行贷款就由谁来承担；如果夫妻双方都想放弃该房屋所有权的，则根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。

2、离婚冷静期不适用于诉讼离婚。

根据民政部的解释，《民法典》关于离婚冷静期制度的规定只适用于协议离婚。例如有家暴等情况其中一方不愿离婚，当事人可向法院起诉离婚，起诉离婚不适用离婚冷静期制度。

3、30天的冷静期过后就可以离婚了，冷静期后双方必须共同到婚姻登记机关申请离婚证，但冷静期过后不能超过30天去领离婚证，超过30天被视为撤回离婚登记申请。

根据《民法典》的规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期间届满后三十日内的，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。