房改房的意思就是公有住房。具体的意思城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，根据成本价或者标准价购买的已建公有住房。商品房的意思就是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，一般情况下都会根据市场价出售。

还有就是，房改房不能变成商品房。房改房的意思就是国家对员工薪酬中没有包含住宅花费资金的一种抵偿，也就是国家对员工的一种“薪酬式”抵偿；其次是房改房的出售目标是有限制的，并不是什么人都能够购买的，它只能是承住独用成套共有住宅的居民和契合分配住宅条件的员工；再次是购买面积和购买价格，法律法规是规定了购买房改房的面积大小的，防止收购行为的，而价格方面，与员工的工龄、职务或职称、家庭成员等是有关的；最后的是出售转让，如果要转让出售房改房，通常是要员工住用若干年后的。