海通国际发研报引述新世界发展(0017.HK)电话会内容，该行保持对公司收益预期不变，予目标价45.90港元，维持“增持”评级。公司预计，中国内地与香港之间的跨境旅游全面开放后，那时每天或有1.8万名内地游客来港过夜，相信届时香港K11零售额将增加13%。

　　在2022财年(即2021年7 - 11月)，K11在香港和中国内地零售额较上年同期上涨23%和37%，远高于整体市场水平(增长率不到10%)。与此同时，K11在香港及内地出租率维持在97%/92%的高水平。

　　此外，由于高质量的品牌定位，公司于2021年12月在广州推出的 “云耀”新住宅项目，仅在首日销售便录得合同销售额达11.7亿元人民币，ASP高达68,000元/平方米，高于周边项目。

　　另外，在2021年6月底，新世界发展在香港将拥有约1,640万平方英尺总耕地面积，超过90%农田位于北部都会区，公司预计未来农地转换有望较以往加快。

（文章来源：格隆汇）