1月20日，中资房企美元债价格出现了普涨态势。包括正荣地产(06158)、碧桂园(02007)、宝龙(01238)、合景泰富(01813)、龙光集团(03380)、融创中国(01918)、旭辉控股(00884)、世茂集团(00813)在内的多家房企美元债价格均出现了不同程度上涨。

　　其中，正荣地产2022年9月1日到期、票面利率6.5%的美元债上涨18.31%；2024年9月1日到期、票面利率7.1%的美元债上涨9.58%；2026年8月4日到期、票面利率6.7%的美元债上涨20.3%。

　　此外，正荣地产于上交所上市的境内公司债券“20正荣03”(票面利率：5.45%、到期日：2024年9月14日)同样上涨6.05%。

　　一方面，消息面显示国内可能将放宽对开发商监管账户中的预售资金使用限制，这将有助于房企补足短期流动性，可能是引发中资房企境内外债券集体上涨的一大诱因。事实上，山东省烟台市近日已经发布通知，将降低预售监管资金留存比例，市场预期全国商品房预售资金监管或开始放松。

　　另一方面，正荣地产信用端的改善也得到了专业机构的认可。知名国际评级机构惠誉认为，正荣地产流动性风险可控，相信正荣的资金足以覆盖其于2022年到期或可回售债务，认为其财务灵活性较其他B评级的同业为优。惠誉对正荣地产财务状况的持续改善给予了高度肯定。

　　1月6日，正荣地产宣布获中国银行授予91.40亿元授信额度。截至目前，正荣地产获金融机构授予战略授信已达2549亿元。由此看出，金融机构对正荣地产的发展前景与偿债能力充满信心。

（文章来源：智通财经网）