近日，市民桑先生通过一家正规拍卖公司竞拍到位于九江市长虹大道附近的4个车库，在交完40万余元的费用后遇到了烦心事：在他办理车库过户手续时，原单位中国人寿称车库土地不在拍卖范围内，不会给桑先生过户。目前，桑先生只能使用车库，而车库的产权证迟迟无法办理，让他心急如焚。

　　桑先生表示，他于2020年7月31日10时在中拍平台举办的拍卖会上，成功竞得位于长虹大道98号2幢07-11号车库。随后，他按照约定支付了40余万元，拍卖公司也提供了发票和相关收据证书。“开始事情进展很顺利，我也收到车库原单位标的移交的钥匙、房产证和土地使用证。在我去办理过户时，原单位却不出面，也不提供相关材料，导致过户手续办理不了。”桑先生担忧地告诉记者，因为办理产权过户需要双方到场，或者对方提供授权材料，但是对方既不到场也不出具授权材料，本来半天就能过户的事拖了一年半都没有办理下来。现在，他怕自己陷入人财两空的境地。

　　记者从桑先生提供的材料看到，他于2020年7月31日在中拍平台竞拍了4个车库，拍卖方为北京嘉禾国际拍卖有限公司。2020年8月14日，北京嘉禾国际拍卖有限公司开具了成交款收据。2020年10月13日，委托人国寿投资控股有限公司收到桑先生的付款后提供了“北京增值税普通发票”。2020年9月16日，桑先生拿到了《标的移交确认书》，上面注明移交“成交款收据”、“钥匙”、“九房权证浔字第060507房屋所有权证”、“九城国用(203)字第052号土地使用证”。其中，“九城国用(203)字第052号土地使用证”只有复印件。

　　桑先生称，移交人为中国人寿保险股份有限公司江西省分公司，对方也委托九江分公司的人跟他对接过户事宜，现在对方称车库土地使用权是他们的，所以不会给桑先生过户。

　　随后，记者陪同桑先生来到中国人寿九江分公司。据该公司对接人介绍，桑先生竞拍的车库土地使用权归省公司，而且车库土地证为大证，没有单独的车库土地证，所以只能提供土地证大证的复印件，但不会陪桑先生去现场过户。采访中，一名九江人寿分公司领导向记者表示，她会将桑先生的事情向上级汇报，让桑先生耐心等待几天。

　　对此，桑先生表示不认可，称自己反映了一年半，上级部门应该知道此事，为何要一拖再拖，他是通过正规途径竞拍的车库，花费的是自己一辈子的积蓄，如今车库过户不了，钱也没有，这事放在谁的身上也说不通。“我找办理产权的部门，对方表示房产交易是‘房地不分离’。我查了《民法典》，规定‘房随地走、地随房走’，现在他们说土地跟拍卖没关系，这种说辞太可笑了。”桑先生表示，如果中国人寿江西省分公司和九江分公司给不了说法，他将走法律途径讨一个说法。

　　桑先生辛苦一辈子的积蓄会不会打水漂？4个车库能不能顺利过户，九江日报全媒记者将会跟踪报道。

（文章来源：九江新闻网）