日前，国新办就促进经济金融良性循环和高质量发展有关情况举行发布会。银保监会主席郭树清在谈到房地产风险调控时表示，房地产泡沫化、金融化势头得到根本扭转。

　　他回顾自己20多年前贷款买房的经历，提醒银行要注意房地产风险，表示现在房地产价格有了一些调整，需求结构产生了一些变化。但不希望房地产市场调整太剧烈，希望平稳转换。

　　郭树清表示，20多年前，个人住房贷款很不方便。“我有切身体会，当时我担任外汇局局长，申请建设银行的住房公积金贷款，从申请到发放用了半年时间。”

　　他指出，后来房地产金融服务改进飞快，但房贷发放较多，此类贷款在大型银行中占比很高。

　　“我们反复提醒要注意风险，因为很多人买房贷款是为了投资、投机，将来万一房价下跌，或者出现其他问题，会形成巨大的金融危机。”郭树清说，“但是租房还是需要的，特别是租赁住房，做好这方面的金融服务很有意义。”

　　就此，建设银行董事长田国立在发布会上也有类似表态。他表示，我们强调以人民为中心，住房市场必须理性控制，要有新的模式。从理财角度来讲，租房是可以的。大家不会总想着买房后能升值，那个时代已经过去了。即便升值，提现起来也非常困难。相反，欧洲在这方面有很好的模式。如果想理财，可以关注金融产品，股市、债市，包括稀有金属。这样变现快，流动性、安全性高，风险性比较低。房地产不是一个特别理想的资产买卖，随着中国市场逐渐成熟化，依靠租赁的时代肯定很快会到来。

　　此外，郭树清在发布会上还透露，2020年，受百年不遇新冠肺炎疫情影响，国民经济各部门的杠杆率都有所反弹。2021年，重点领域风险持续得到控制，宏观杠杆率下降了大约8个百分点，金融体系内的资产扩张恢复到较低水平，再次回到了个位数。

（文章来源：国际商报）