万洲财经APP获悉，2021年8月19日，宝龙商业管理控股有限公司(09909)召开2021年线上中期业绩发布会，宝龙商业董事会主席许华芳、执行董事兼总裁陈德力、执行董事兼首席财务官张云峰、副总裁唐剑锋共同出席。

作为内地首家在港上市的商业运营服务商，宝龙商业一直以来都是市场关注的焦点。2021年上半年以来，宝龙商业快步成长、多维精进，在战略布局、经营管理以及科技赋能等方面取得显著突破。

中报数据显示，2021年1-6月，宝龙商业实现营业收入11.7亿元，同比增长34.8%;归母净利润2.03亿元，同比增长40.3%;归母核心净利润2.31亿元，同比增长59.4%;综合毛利率为32.8%，同比增长3.5个百分点。与此同时，公司持续为股东缔造高额回报，拟派发中期股息每股0.15港元，同比增长50%。

董事会主席许华芳表示，上半年公司业绩均衡稳健，经营指标显著提升，智慧商业全新升级，下半年在“1+1+N”战略指导下，将重点围绕“经营提升”、“规模扩张”、“智慧商业”、“物业管理”四大方面继续做好升级，借助长三角和大湾区绝对的规模和优势继续迈向更高质量发展。

展望下半年，宝龙商业将秉承“让空间有爱”的企业理念，聚焦经营提升、规模扩张、智慧商业、物业管理四大方面，围绕“点-线-面-体”的逻辑重点打造“宝龙商业生态”，全面提升经营品质，进一步提升公司品牌影响力，为客户和投资者创造更广阔的价值空间，为城市成长和美好生活赋能。

以下为万洲财经APP整理的业绩会问答环节实录：

问：关于市场的竞争，上半年很多同行纷纷开始拓展商业项目，宝龙商业依然拓展了23个商业项目，公司是如何取得这个亮眼的成绩。另外，与厦门地铁的合作，是否有机会复制到其他的城市?

答：现在在整个市场上凡是做商业管理的知名企业，基本上都在做轻资产拓展，竞争肯定是有的，但是宝龙商业的优势首先依然是围绕“1+1+N”战略，在长三角已经具有相对的数量、资源和规模的优势。第二是节奏不变，每一年计划新增第三方拓展面积50万平方米，今年上半年已经实现了30万，今年有把握实现50万平方米的新增拓展计划。第三、宝龙商业还是坚持发展的质量和水平，以及项目所处的本身优势。宝龙商业希望通过稳健的增长和发展成为行业里一个比较特殊的标志。

对于与厦门地铁的合作模式，这次与项目地铁签了四个项目，大概有九万多平方米，是以成立合资公司的模式，这是一个新的探索，下一步会不会在其他城市有这种机会合作，我们会积极努力的去探索。

问：上半年公司出租率确实有一个显著的提升，出租率的提升是否因为一些适当的租金优惠，或是整体的一个优化所带来的。对于下一步实现93%的出租率的话，公司所关注的是哪一些类型商场，且会有实施哪些管理动作?

答：出租率的提升是因为实施了分类管理，分别分为95%以上、90%-95%、90%以下，对于95%以上这一部分基本没有租金优惠。对于90%-95%的，有一小部分，尤其是对于空置时间比较长、空置面积大于500平方米的商铺会略微给予租金优惠。公司通过这种方式且结合管理优势，以及出租率相关的激励考核，截止上半年，全国已经有17个项目出租率达到100%，剩下的项目，下半年将陆续按照不同的标准去完善，相信下半年年终出租率会有很好的表现。