坚守地产的投资者终于尝到了甜头，8月份以来，房地产ETF距离低点0.698大涨超9%。在地产板块迎来反弹之际，房企中报集中发布期亦拉开帷幕。

万洲财经APP获悉，8月19日，银城国际控股（01902）亮出2021年上半年成绩单：上半年公司实现总合约销售额约165.4亿元，增势强劲，涨幅为170.1%；总合约面积约81.16万平方米，同比增长141.3%；合约销售均价约20374元/平方米，同比增长11.91%。核心经营指标表现亮眼，可以看出银城国际控股主业规模增势喜人。                                

合约销售规模同比增长1.7倍

近年来银城国际控股一直践行“多元化”发展策略，逐步形成了以物业销售为主，项目管理、酒店营运、房地产投资、会展业务为辅的业务布局，业绩韧性不断增强。

2021年上半年，公司实现收入37.89亿元（单位：人民币，下同），同比下降16.8%；净利润相对稳定，为2.98亿元，同比下降0.5%。值得关注的是，公司的利润率表现可圈可点：2020年上半年，公司的毛利率增长2.5个百分点，为18.2%；净利率为7.9%，同比增长1.3个百分点。

分业务而言，上半年物业销售实现营收37.28亿元，同比下降17.56%；项目管理实现营收2405.5万元，同比增长67.68%；酒店营运的营收为1161.2万元，同比增长2.59%；展览营运实现营收474.4万元，新增业务业绩向好，可见公司多元化布局初见成效。

回到业绩主力物业销售业务，上半年银城地产合约销售额再创新高，约为165.4亿元，同比增长170.1%，完成全年销售目标的55.13%；2018年至2020年全口径合约销售复合增长率超过56%。

根据万洲财经APP了解，销售回款率是衡量房企经营能力的重要指标，销售回款率越高，房企锁定利润的能力越强，周转速度也越快。   2021年上半年，银城国际控股在合约销售金额持续增长的同时，亦保持了高水平的销售回款率，上半年公司销售回款约162亿元，销售回款率高达92%。

总之，强势增长的合约销售规模和稳定的销售回款率，凸显了公司基本盘稳健发展的良好态势。

区域化深耕显成效，土储充裕保证业绩持续性

尽管银城国际控股上半年遭遇营收下滑，但净利润依旧坚挺。背后的原因，离不开公司主次分明的城市布局，推动其精准拿地和高效推盘，从而实现进一步降本增效。

2021年，银城国际控股区域深耕成效显著，南京及杭州项目仍是公司销售引擎，贡献总合约销售金额约69%，比2020年的59%提升了10个百分点，其中南京贡献33%；杭州贡献36%，同比增长32个百分点。此外，公司亦择机布局新城市，拓宽业务版图，上半年，新增温州、苏州等热门城市。