关于房地产的相关内容与人们生活息息相关，那么房地产金融指的是什么？房地产金融由哪几部分组成？房地产金融是指在房地产开发、消费和流通过程中通过信贷渠道和货币流通进行的融资及相关金融服务等一系列金融活动的总称。其基本任务是利用各种金融手段和金融工具筹集和资助资金，支持房地产的开发、流通和消费，促进资金房地产再生产过程中的良性循环，顺利开展保障房房地产再生产过程。

　　房地产金融可以分为广义和狭义。广义角度的房地产金融值的是所有与房地产活动相关的金融活动。狭义的房地产金融表现在一些具体的金融形式上，如向银行，房地产发行债券，设立住房储蓄机构，安排房地产企业和基金上市，在证券设立抵押贷款公司，在证券发放抵押贷款等。融资是房地产金融的一个主要方面，包括房地产信贷融资、房地产股权融资、房地产债券融资和信托融资。房地产金融除了融资功能还有很多其他的金融功能，如房地产保险、房地产证券，房地产信托、房地产典当等。我国房地产金融的现状还没有形成房地产金融。

　　了解房地产金融指的是什么之后，那么房地产金融由哪几部分构成呢？主要是由以下两个方面：

　　（一）房产金融

　　指在房屋或建筑物的生产、消费和流通过程中的各种资金融资活动。严格来说，与住房金融有所不同。住房金融以住房为信用担保，获得住房券、住房抵押贷款、抵押贷款等资金融资。住房储蓄主要在住房消费过程中进行融资活动，为住房融资资金。可以看出，住房金融不是全部只是房地产金融的一部分。房地产金融除住房金融内容外还应包括房地产开发管理公司在房地产商品生产和流通中的融资。

　　（二）地产金融

　　又称土地融资，是指围绕土地有偿使用的融资活动。具体来说，可以分为地方财政和农地财政。城市金融是指围绕城市土地开发、建设和运营的资金融资活动，包括城市土地收购融资、城市土地整治融资、城市土地出让和运营融资。农地金融，在国外也称为农业金融，是资金围绕农地，的发展、生产和经营，主要包括农地获得的融资活动。农地改善金融，农地管理金融。与两者相比，前者的货币化程度和贷款利率更高，资金贷款容易收回，还款周期短，分期还款更常见；后者通常符合各国的土地政策。在政府的支持下，它不是为了盈利，而且贷款期限更长，通常长达几年、十年甚至几十年。在中国，农业金融分为广义和狭义。广义的农业金融也称农村金融，包括与农村地区生产经营有关的一切金融活动，如吸收存款、发放贷款、结算、现金管理和农村信贷合作；狭窄的义上的农业金融是指农地的金融管理，即与农业生产活动相关的资金金融。

　　上述内容是关于房地产金融指的是什么以及房地产金融由哪几部分构成的相关知识，对于投资者来说，投资房地产金融是个不粗的选择。