位于湖南东部的长沙，是长江流域地区的一个重要城市。长沙自古以来就存在，历史可追溯到3000年前，所以长沙是一个非常古老的城市，被称为屈贾之乡、楚汉名城。因此，长沙有许多历史遗迹，如马王堆、三国吴简等历史遗迹，诠释了辉煌的过去。现在的长沙，充满了新世纪繁华都市的优雅与风度。那么长沙属于几线城市呢？

　　长沙属于几线城市呢？

　　长沙是新一线城市，是湖南省省会，长江中游重要的中心城市，全国“两型社会”综合配套改革试验区，中国重要粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要节点城市。

　　长沙位于中国华中地区，湘江下游，长流盆地西缘，湖南东邻江西宜春、 萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。全市下辖6区1县，代管2个县级市，总面积11819平方公里，建成区567.32平方千米。到2019年，地区生产总值达到11574.22亿元，常住人口839.45万人，城镇化率79.56%，常住流动人口200万人。

　　为什么长沙的房价这么低？

　　1.人口少

　　长沙历史悠久，是革命的摇篮，是省会城市。但其人口规模一直小于周边新一线城市。武汉，成都，郑州和西安的人口都超过了1000万。据统计，2018年底长沙常住人口仅为815万人。

　　2.经济因素

　　据统计，今年第三季度，长沙GDP增速领先14个新一线城市，进入万亿俱乐部。然而，长沙主要以工业和大规模制造业为主，而新兴产业并不发达。第一产业和第二产业贡献了整个长沙近60%的GDP，经济高度集中化，小微企业极度发达，导致长沙高科技人才吸引力低、平均工资低的特点。

　　3.人口流失是一个重要因素

　　（1）长沙周边城市各有优势，城市化进程快，使得长沙和周边城市的人口吸引力平分秋色；此外，湖北和广东毗邻湖南省，这是就业者的热门选择，这进一步削弱了长沙作为湖南首都的人口虹吸能力。

　　（2）长沙的产业结构也造成了就业机会少、平均工资低的局面。

　　4.位置地理原因

　　虽然长沙GDP已经超过万亿，但周边城市的综合发展也不容小觑，在经济发展、社会发展、城市建设方面都比较完善，因为近年来城市化进程影响了房价，湖南整体房价差距不是很大。

　　5.历史原因

　　（1）长沙老城区集中位于河东第四区，由于文夕大火，老城区保留的少，周边拆迁成本低，可以规划成地块，不存在过度分散导致成本高的问题。

　　（2）近两年长沙市中心房屋供应充足，楼市存量巨大。限购政策将不会出现供应短缺，这从另一个方面抑制了长沙房价的上涨幅度。

　　6.购买限制政策

　　本市户籍：

　　1）本市户籍在限购区有两套以上住房的，不允许在限购区购买商品房；

　　2）本市户籍的成年单身家庭，如果已经有一套或多套住房，不允许在限制区内购买商品房。

　　市外迁入新户籍的家庭(已落户两年、退休转业、随军落户的家庭除外)；

　　在本市落户一年且有稳定就业(已在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满12个月)，在限制区内限购一套商品房。

　　非本市户籍：

　　1）在限购区已经有一套或多套住房，不允许在限购区购买商品房。

　　2）如果在本市有稳定的就业，没有住房，或者在本市连续24个月缴纳个人所得税或者社会保险，可以在限制区购买一套商品房。

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