大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款买房后怎么提取公积金，公积金贷款买房的优势有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、贷款买房后如何提取公积金？

2、公积金的提取时间和提取次数各地不一样，但一般都是半年一次。(1)以非按揭方式购买自住住房的，应在支付房价款后两年内提出申请，每半年提取一次，直至提取金额达到实际支付房价款为止。(二)偿还购房贷款本息，在还款期限内提出申请，然后每半年提取一次。

3、个人公积金贷款买房有额度限制吗？

4、限额计算公式：账户余额8月存款额距退休年龄月数

5、例如，月缴存额500元，已连续缴费4年，退休年龄30年，计算公式为：账户余额 8月缴存额距退休年龄月数=240008 5003012=372000元。

6、最高贷款额

7、一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人及两人以上购买同一套住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。

8、用公积金买房有什么好处？

9、公积金贷款的住房有以下优点：(1)归个人所有。

10、住房公积金属于缴存人个人财产，部分城镇已婚人士申请公积金贷款买房，额度高于个人申请。公积金账户内的资金可以作为夫妻共同财产提取。

11、(2)资本可以翻倍。

12、储户按照本人存款基数的5%-20%缴纳，公司也按照同样的比例缴纳，这样账户里的资金可以翻倍。

13、(3)享受免税

14、企业为职工缴纳的住房公积金，可以作为企业所得税的*减项目。同时，企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期工资薪金收入，免征个人所得税。也就是说，对于员工来说，在税前工资中扣除社保公积金，再以此作为计税依据。

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