大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款首套房的认定标准是什么，公积金贷款首套房首付多少这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、现在公积金贷款已经成为大部分人买房的首选，也更加注重公积金贷款首套房的认定标准。因为首套房和二套房差别挺大的，比如利率、首付比例、额度等，所以他们很在意目前用公积金贷款买房算不算首套房。

2、公积金贷款首套房的认定标准是什么？

3、贷款买了一套房，商贷已经结清，然后贷款买房，是首套。

4、贷款买房，后来卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款买房，算首套。

5、都买了一套房，贷款买房，算首套。

6、我买了一整套房，然后卖掉了。房屋登记系统查不到房产，然后我就贷款买房了，是第一套。

7、个人名下有两笔商业贷款记录，均已还清并出售。同时，他们可以提供两套房子的出售证明。这种情况，再融资的时候，首套算。

8、个人名下一套商业贷款已还清，另一套公积金贷款已出售。同时可以提供房屋出售证明。申请商业贷款然后买房是首套。

9、夫妻，一方婚前商业贷款买房，另一方婚前公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻名义共同贷款。贷款已还清的，银行业金融机构可根据借款人的偿债能力、信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付款比例。

10、两对夫妻，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，为首套。

11、以上是公积金贷款首套房的认定标准。使用公积金贷款购买首套自住住房，建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，公积金贷款首付款比例不得低于20%。购买首套自住住房，建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款首付款比例不得低于30%。

12、目前五年以上的公积金贷款利率是25%，利率比较低。但是公积金贷款额度不高，部分购房者会出现额度不够买房的情况。如果出现这种情况，建议购房者提高首付比例或者申请组合贷款。

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