接待的某中介房产经纪人介绍，去年这个时候，这里的学区房最低的总价大概是190万元左右，现在最低总价240万元。学区房面积越少单价越高，一般是五六十平方米的最好卖，单价大概四万多。这是什么情况，更不可思议的是，成都最贵学区房一年涨价50万，这是为什么的？最贵学区房分布在哪些地方及学区房为什么这么贵呢？下面就介绍到这里了。

　　学区房，一直以来都是父母们们关注的重点。为了不让孩子输在起跑线上，家长们也是操碎了心。在如今成都中心城区优质小学择校越来越难的情况下，买一套学区房，正常办常入读似乎是最靠谱的一种方式。

　　成都小学入学是怎么入学的呢？

　　按政策规定，成都中心城城区小学入读的原则是适龄和“两证一致”（户口和房产证）。如若业主户口已迁入学区房，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即免试就近注册登记入学。

　　学区会有存在的变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。

　　进入2018年，今年9月有小孩入读小学一年级的家长又开始焦虑起来。不少家长也在密切关注优质小学的学区房。优质小学所属的学区房，以及这些学区房的最新价格。

　　学区是教育行政部门根据当年该区域生源情况来划分的。如今，学区房成为了一些房地产商的一种促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。

　　五朵金花是什么呢？

　　成都小学“五朵金花”指的是公立小学中最好的五所小学。有两个版本，一个是泡桐树小学，龙江路小学，成都实验小学，成都师范小学，延道街小学。另一个版本是泡桐树小学、龙江路小学、成都实验小学、升平街小学、东城根街小学。

　　成都，在小学入学阶段实行“单校划线”，即一个地区对应一所小学，户籍决定了可以入读哪所公立小学。所以只要买个学区房定居下来，就可以进入对面最好的小学，比如桐树小学周边的学区房，很受欢迎。

　　成都在2014年试行了地区义务教育制度。人们认为最好的学区是青羊二区和锦江2区。这个学区的划分来源于小升初的多校抄写员。即教育局通过多校划线对小学到初中进行编号，并按照照片编号1、2、3、4进行排序。青羊二区和锦江二区的教育资源是全市最好的。

　　随着二手房价格的上涨趋势，成都的学区房近年来一直在持续上涨。为了应对学区房热，成都在多年“多校抄写员”实践的基础上，于去年开始在天府新区小学入学实行“多校抄写员”，遏制学区房热。

　　学区房价已经上涨是为什么呢？

　　其中，青羊二区被广泛认为是最好的学区。一方面小学好，有“五朵金花”中的桐树小学和成都实验小学，胜西小学和东城根街小学也很有名；另一方面，初中好，对应的初中是成都王牌中学“四七九中”中的两所，另外两所初中也不差。

　　一位在根小学买学区房的家长对向说，买学区房一方面是看中小学，更重要的是看初中，因为初中很大一部分会分流到中等职业技术学校。如果能进这些初中，上重点高中和重点大学更有保障。