现在很多人都喜欢去国外买房子，而最近比较便宜的国外的房子还是比较多的。而我们今天要和大家分享的是和塞浦路斯房产相关的一些问题。如果大家对我们今天要分享的话题感兴趣，就快来和我们一起了解一下吧。

　　事实上，塞浦路斯的房子主要取决于它的位置。面积好的话，价格自然会贵一些，也要看房子的大小。然而，在塞浦路斯，买房的人仍然很多，最重要的是在这里买房可以直接移民。塞浦路斯的房价不是固定的。根据房屋类型的不同，房屋的设施和类型也不同。房价换算成人民币后，每平米价格在几万到几十万元之间，房价差异特别大。

　　近年来，塞浦路斯的房价迅速上涨。如果你在当地买房，一套房子的价格会达到40万到50万欧元，但如果你想买一套条件更好的大房子，你可能需要的资金就要达到70万到80万欧元。现在是在塞浦路斯投资买房的好时机，由于塞浦路斯当地旅游业和国内经济的快速发展，人们的消费能力也大大提高了，房价也上涨了。所以在当地买房投资是有比较高的收益的。

　　当然，塞浦路斯的房地产也相对便宜，但这取决于你买房的目的。如果只是10万欧元左右就够了。如果需要取得居住权，需要购买30多万欧元的房产，如果要直接拿到护照，需要购买150多万欧元。这里卖的房子主要是别墅和公寓，有的独栋别墅价格在200多万，大一些的房子价格在1000多万。

　　如果你想在塞浦路斯，买一栋拥有一线海景的高端别墅，你必须准备至少1548万元人民币，约合200万欧元。想买一套公寓，至少要花266万，大概34万欧元。

　　这么一看感赛浦路斯房产价格总的来说还确实挺便宜。不过买房一时爽，后续火葬场。因为在塞浦路斯购买和持有房地产是有成本的，那么在塞浦路斯持有房地产的成本是多少呢？下面就让我们来一起看看吧。

　　1.增值税

　　购买房产需要缴纳增值税。目前规定外国人在斯， 赛浦路购买第一套房可享受5%的增值税优惠政策优惠政策有极其严格的附加条件：申请人必须书面保证该房产为自用，不得用于出租等任何其他用途。增值税局可对享受增值税优惠税率的房产的使用情况进行抽查。一旦发现财产被出租或用于其他目的，将责令申请人纳税，并可能处以罚款。

　　因此，购房者应从购买的第二套(含)房产中缴纳商品价值19%的增值税。

　　2.转让费

　　是土地登记和土地所有者义时，更名的费用，而一手房产没有这个费用。

　　临时政策如下：2012年12月31日前登记的房产，需要缴纳增值税的房产不收取增值税。不含增值税的房产(二手房)将以半价支付过户费用。近年来，政府出台了不同年份减免转让费的政策。

　　3.印花税

　　未出具权属证明的，买受人应当在土地登记机关登记购房合同，并缴纳下列印花税：

　　(1)如果不超过170，860欧元，买方应按0.15%的税率缴纳印花税

　　(2)超过上述金额的，按0.2%支付。这个要在签约后30天内登记付款。

　　4.遗产税

　　遗产税于2000年1月1日取消。在塞浦路斯，父母把他们的财产转移给他们的孩子，或者在他们死后给他们遗产其中没有税收。