大家应该都熟悉商品房，就是在房地产市场上交易的房子，我们称之为商品房。但是，除了商品房，还有一种大家争相购买的房子，那就是自住商品房。很多朋友心里都有疑问。自住型商品房申请需要什么条件？可以买卖吗？有哪些限制条件？

　　自住商品房是指房地产开发企业通过“限价、竞争性地价”等方式取得土地使用权的商品房。并根据限制销售对象和销售价格的原则，优先满足居民自住和改善住房的需求。

　　其公寓建筑面积主要在90平方米以下，平均售价原则上确定在比同地段同质量商品房价格低30％左右的水平。符合本市限购条件的家庭，五年内不得上市，五年内上市收入的30%上缴财政。

      如何申请自住商品房

　　一.登记

　　1.有购房意向的公民，可在公示期不少于15天内按照普通购房要求提交相关材料；《北京市城市居民购买经济适用住房限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明文件必须提交给等待经济适用房和限价房的家庭。申请人不仅我们要在进行网上提交相关研究材料，还要向开发商的销售管理网站提交原件和复印件。

　　2.开发商在向住建委，网站申请自住商品房预售许可证或现有房屋销售备案手续前，将在住建委网站和销售网站上公示不少于15天。项目名称、企业名称、项目地点、单位数量、公寓面积和平均售价应当予以公布。

　　第二，验证

　　1.住建委有关部门和开发商将对买家的资质进行审查。公民提交材料后20个工作日内，将给出自己是否能够通过分析审查的结果。

　　2.开发商将对申请家庭的材料进行初步审查。符合条件的，可以在自住商品房资格审查系统中填写家庭信息。网上打印的《家庭购房申请表》和承诺函经购房人签字确认后，在考试系统中提交资格考试申请。在现场申报的同时，也开始了资质验证。

　　3、住建委市会同国家有关管理部门在20个工作日内，对购房家庭的资格问题进行分析审查。购房者可登录北京市住房和城乡建设委员会官网查询资质审核结果。通过购房资格考试的申请人可以参加摇号。

　　4.审核后，公众如对审核分析结果有异议，也可在资质进行审核通过完成之日起10个工作日内持相关研究证明这些材料可以申请住建委复审。

　　自住商品房能卖吗？

　　根据规定，我们知道自住商品房销售有五年期限，也就是说，购房人在取得房屋所有权证五年内不得转让；5年期满后转让也有限制。如果是，则应支付差额的30％作为土地收益。同时也不能自己租房。正在制定调查和处理非法出租的措施。

　　根据相关规定，符合条件的家庭只能购买一套住房。房子卖了，他们就不能再买自住商品房了。

　　二、自住商品房销售有哪些限制？

　　如上所述，自住商品房的销售期限为五年。但是，在具体操作中，购买自住商品房也有一定的注意事项：

　　1.购买资格

　　根据限购政策，符合本市购房条件的家庭可以自购商品房。符合社会条件的家庭只能通过购买一套自住商品房。不再受地区和