由于上海的楼市十分紧张，房价也是一涨再涨，让许多人在上海买房望而却步，于是出台了相应的限购政策来缓解这一现象，那么上海楼市限购哪些人买房？下面我们来详细分析一下。

　　1、上海户籍的单身人士

　　对于在自己名下有房子的上海户籍单身人士，他们需要限制购买。对于没有自有名下住房且不超过2套(含2套)的，可以购买新的一套住房。本人和父母有3套以上(含3套)，要求限购。

　　2、上海户籍的已婚人士

　　如果夫妻双方都是上海户籍的话，他们的父母最多只能有2套(包括2套)，他们可以购买2套新房。配偶一方和父母加起来有3套，另一方没有住房，可以买新的。如果配偶一方和父母加起来有三套，另一方配偶和父母有一套或两套，可以购买一套新房。夫妻一方父母4套以上(含4套)，需限购。

　　如果配偶一方是上海户籍，另一方不是上海户籍，则第一套房地产许可证可由一个不是上海户籍的人购买，但必须提供社会保障证明或5年或更长时间的税务证明。要购买二套房的，必须在上海有户口的人登记房产证，否则购房将受到限制。

　　3、非上海户籍

　　外地人在上海只能购买一套(商品房)住宅，非上海户籍在上海限购一套住房，但夫妻双方必须至少有一份社保或个税，自购买之日起连续缴纳5年以上。外地人在其他地方的房产不算在内，只要上海没有房产，他们就可以买。

　　上海楼市限购了解之后，外地人可以在上海买房吗？

　　当然，答案是肯定的，但是需要满足一些条件。

　　1、想申请第一套购房时，需要提供户口所在地的第一份购房证明；持有居住证不满三年的，应当先按规定征收房产税。如果他们持有居住证三年，并在城市工作和生活，已经征收的住房房产税可以退还。

　　2、持有居住证三年并在本市工作生活的，在本市新购买的，属于唯一家庭的，暂免房产税。

　　3、外地人可以提供购买之日起前两年内已缴纳一年以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明的非本市。

　　4、在非本市登记有一套或多套外地人住房的家庭，以及在非本市登记有一年以上个人所得税完税证明或社会保险完税证明的家庭不能购买。所需材料：身份证、结婚证、户口本。

　　5、对按照国家和本市有关规定引进的高层次人才，以及持有本市居住证并在本市工作生活的产业，重点急需人才，在本市新购买的住房，属于独生子女家庭的，暂免征收房产税。

　　6、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前外地人在上海买房的条件也就是非本市居民必须同时满足三个条件：第一，以家庭名义买房，也就是买家已婚。第二，该家庭在上海没有房子，第三，能提供在购房合同签订前两年内在上海缴纳一年以上的税收或社保的证明。

　　上述是关于上海楼市限购的相关知识，相关的还有佛山放松限购，希望对您有所帮助。