二手房贷款首付多少,二手房贷款的新规定是什么?
相信现在大多数得人啊,都是用贷款买的房子。但是无论是新房还是二手房在购买的时候都是要付一定的首付的。但是二手房往往要比新房考虑的多。那么二手房贷款首付多少呢?
一、二手房贷款首付多少
1.购买二手房商业贷款:第一套房首付最低30%,两套房以上首付比例最低40%。
2.二手房贷款使用公积金:第一套房至少可以20%。如果是第二套房,首付比例最低50%。第三套房不允许贷款。
3.如果买家没有房产,也就是第一套二手房,二手房贷首付不低于30%。这里说的30%不值得交易对比,只值得评估价格。二手房贷款以二手房评估为参照,一般评估价格低于市场价格。
4.如果买家拥有房产,二手房首付比例应该在70%左右,而基准利率目前是6.55%,银行首套可以打15%的折。在三处房产的情况下,如果你需要向银行借钱购买二手房,根据规定,你将不被允许借钱。
二、二手房贷款的新规定是什么?
调整前,个人购买出售不满5年的房屋,全额征收营业税;个人出售已购买5年以上(含5年)的非普通住房的,按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税;个人购买普通住房5年以上(含5年)对外销售的,免征营业税。
2.调整后,从2019年3月31日起,个人购房不满2年对外销售的,全额征收营业税;个人出售已购买2年以上(含2年)的非普通房屋的,按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税;个人购买普通住房2年以上(含2年)用于对外销售的,免征营业税。
3.调整后,对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,改善居住条件,再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房,低首付比例调整为不低于40%。
二手房贷款首付多少钱?2019年二手房贷款新政策是什么?二手房面积大,价格贵。当然也有面积小,价格略便宜的。除了这个因素,还有二手房的建设年限,新旧问题,这些都是判断首付的标准。这些因素是银行贷款的主要考虑因素,除了银行,的贷款,其余的都需要自己准备。
上面就是,二手房贷款首付多少的相关内容,希望对你有所帮助。另外,在购买房子的时候,一定要注意房子的质量问题,还有要选择交通便利的地方。
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