相信现在大多数得人啊，都是用贷款买的房子。但是无论是新房还是二手房在购买的时候都是要付一定的首付的。但是二手房往往要比新房考虑的多。那么二手房贷款首付多少呢？

　　一、二手房贷款首付多少

　　1.购买二手房商业贷款：第一套房首付最低30%，两套房以上首付比例最低40%。

　　2.二手房贷款使用公积金：第一套房至少可以20%。如果是第二套房，首付比例最低50%。第三套房不允许贷款。

　　3.如果买家没有房产，也就是第一套二手房，二手房贷首付不低于30%。这里说的30%不值得交易对比，只值得评估价格。二手房贷款以二手房评估为参照，一般评估价格低于市场价格。

　　4.如果买家拥有房产，二手房首付比例应该在70%左右，而基准利率目前是6.55%，银行首套可以打15%的折。在三处房产的情况下，如果你需要向银行借钱购买二手房，根据规定，你将不被允许借钱。

　　  二、二手房贷款的新规定是什么？

1. 调整前，个人购买出售不满5年的房屋，全额征收营业税；个人出售已购买5年以上(含5年)的非普通住房的，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税；个人购买普通住房5年以上(含5年)对外销售的，免征营业税。

   
   

　　2.调整后，从2019年3月31日起，个人购房不满2年对外销售的，全额征收营业税；个人出售已购买2年以上(含2年)的非普通房屋的，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税；个人购买普通住房2年以上(含2年)用于对外销售的，免征营业税。

　　3.调整后，对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房，低首付比例调整为不低于40%。

　　二手房贷款首付多少钱？2019年二手房贷款新政策是什么？二手房面积大，价格贵。当然也有面积小，价格略便宜的。除了这个因素，还有二手房的建设年限，新旧问题，这些都是判断首付的标准。这些因素是银行贷款的主要考虑因素，除了银行，的贷款，其余的都需要自己准备。

　　上面就是，二手房贷款首付多少的相关内容，希望对你有所帮助。另外，在购买房子的时候，一定要注意房子的质量问题，还有要选择交通便利的地方。