拆农村房屋补偿是以什么方式来的?拆农村房屋补偿说些你不知道的
网友投稿• 2021-08-22 16:23:30 •阅读54
目前农村很多房屋因政府征地或其他原因面临拆迁,那么拆农村房屋补偿是以什么方式来的?拆农村房屋补偿说些你不知道的,接下来将带你了解农村房屋拆迁补偿的情况。
老张在农村有一栋自建的房子。因为他的房子被征用了,他即将面临房屋拆迁的问题。但是他家有五口人,所以他认为应该按照人口来赔偿。老张的想法正确吗?
农村拆迁补偿是否与户口数量有关,取决于具体的拆迁政策。根据《土地管理法实施条例》及国土资源部和最高院,司法解释的相关规定,农村宅基地的补偿以综合地价为基础,房屋的补偿以地上附着物为基础。农村房屋拆迁有三种补偿方式和标准:一是货币补偿,即以现金直接补偿;二是等价置换安置房;第三,重新分配宅基地,补偿房屋改造费用。
根据《土地管理法》第47条规定,征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。其中,征收耕地安置补贴。根据需要安置的农业人口数量,其中户口数量直接影响到安置补贴的金额。所以可以知道,农村房屋拆迁补偿与人口关系不大,补偿金额一般是按面积计算的。目前只有耕地安置补贴与户口数量有关。征地具体补偿是按面积计算还是按户口人数计算,除了法律的相关规定外,还会受到当地政策的影响。
此外,目前农村拆迁补偿开始实行双向补偿,即农村宅基地和农村房屋补偿可以同时领取。那么房屋补偿的范围是什么呢?如房屋精装修、地面附着物,如花园、厕所、树木、青苗补偿等。
无房产证的农村自建房,被征用了可以算在是拆农村房屋补偿吗?你建的房子符合当地住房政策和相关规定;上世纪五六十年代的老房子;一个保存完好的老屋,祖祖辈辈传下来的,只要你能证明这个房子是你的。在这些情况下,拆迁可以得到补偿。
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