在现在的社会形势下，有的人早早出去打工，有的老人想帮孩子买公寓，但是经济实力不行，只能贷款。但是贷款有固定年限，贷款时间不能太长。但是很多人对贷款不太了解，不敢轻易使用贷款。55岁买房可以贷款几年？买房银行贷款有哪些相关手续？

　　1.事实上，在银行一般规定男子可以在65岁之前获得贷款，而女性则是60岁。然而，如果有资产的银行会被重新审查还能够再借几年。商业贷款也一样。不同的银行和公积金的要求是不同的，有些是年龄贷款期限不超过60，65，70，最长贷款期限不能超过15年。那么55买房子可以贷款几年呢？可以贷款10年。

　　2. 借款人申请的年龄限制不得银行规定的年龄限制，即男性60岁，女性55岁。

　　3不同的贷款机构对借款人的年龄也不同的要求，然而，银行对借款人的年龄要求略低于贷款人。

　　影响贷款年限的因素有：

　　1.申请贷款年龄。当银行评估一个借款人的抵押贷款偿还期时，首先是基于他的年龄。一般来说，年龄小贷款的期限就会越长，年龄大贷款期限就短。一般这种情况下，“贷款人的年龄进行贷款期限不得超过65年”即银行可以通过办理的贷款期限。

　　2.根据银行的规定，贷款买新房子更容易。比如，二手房的建设期不到10年，各方面的条件都非常好，银行都愿意加快审批这类住房贷款。七八十年代的二手房比较旧，银行可控贷款风险比较高，所以银行在审批二手房贷款时非常谨慎。

　　3.贷款人对财务管理能力的申请。对于申请贷款的人来说，他的工资收入，储蓄资产等也是银行考虑的一个重要因素，也是衡量他们贷款期限的一个社会因素。但经济发展实力较弱的借款人要注意自己的经济社会状况是否可以允许我们自己承受更大的还款压力。如果银行有更好的声誉和资格，这些群体可能会获得更高的贷款。

　　买房贷款的流程有哪些？

　　首先，贷款分为公积金贷款和抵押贷款。公积金贷款的流程是：

　　（1）申请人持购房信息、夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证（部分原件及复印件）、贷款申请表等各一式三份到市公积金管理个人贷款服务大厅办理贷款申请手续。

　　（2）将上述机构批准的贷款材料转委托银行；

　　（3）委托中国银行进行通知借款人信息及其配偶持身份证在银行签字处签署《借款企业合同》和《抵押贷款合同》；

　　（4）借款人及其配偶与银行工作人员一起，将身份证到房屋管理部门取得《房屋其他权利证》;

　　（5）而且借款人需要拿着相关证件的原件及复印件到公积金大厅开具放款通知单；

　　（6）借款人持《房屋他项权证》和《放款通知书》各一份原件及复印件到银行办理贷款发放手续。

　　以上就是关于55岁买房可以贷款几年以及限制年龄的因素和流程的相关内容了，希望对各位有所帮助！