成都东南方向新楼盘的“均价”是什么？目前市场上有利用“均价”来吸引买家的广告。当一些开发商促销房地产时，平均价格可能不是该项目推出的几栋楼的整体平均价格，而是其中“平均价格”最低的那栋楼的价格。

　　成都东南方向的楼盘中社区至少有一栋楼的价格是这样的，这些楼的户型与社区中其他楼的户型没有什么不同。楼层位置，朝向、通风和采光都不是最差的，但可能没有景观，或者建筑的朝向影响户型的朝向。

　　“均价”，顾名思义，当然是这栋楼的均价，代表了一个项目的整体价格水平。但“均价”并不是简单的最高价和最低价的算术平均值，而是开发商根据当前市场情况设定的价格，以收回成本，获取利润。

　　一个楼盘上市，有一个“均价”，通过这个均价可以计算出每栋楼每个单元的价格。它是整个：房地产销售价格控制的一个重要标准，是房地产的平均价格。根据这个平均值，在给每户居民定价之前，应确定待售住宅区内每栋建筑的平均价格，并在此应用差价系数，差价系数是根据总体规划中每栋建筑的不同位置，不同朝向和不同景观确定的。将建议的平均价格乘以每栋建筑的系数，得到该建筑的平均售价。

　　成都东南方向的楼盘的每套公寓的价格是由每套公寓的竖向位置(一楼)与横向位置(一楼位置之差，以及每套公寓朝向、采光、通风之差决定的(朝向好、位置好的公寓系数当然高)。把这栋楼的均价乘以系数就得到每户每平方米的价格，再乘以每户的面积就得到一户的总价。所以你在选房子的时候，用的是“均价”，自己买不到合适的房子。

　　一般来说，多层建筑位于4楼或5楼，接近均价；高层在6-8层，成都东南方向的楼盘的位置多为东西向；一梯两户的多层建筑，最高单位面积价格与均价相差5%-8%，高层建筑在15%-20%之间。这个系数是由采光和通风的差异决定的(朝向好，位置好的户型系数当然高)。

　　把成都东南方向新楼盘的均价乘以系数就得到每户每平方米的价格，再乘以每户的面积就得到每户的总价。所以你在选房子的时候，用的是“均价”，自己买不到合适的房子。