买房对于大部分的年轻人来说，成为了一个大的流行趋势。根据房子类型的不同，房子还分为不同的类型。那么，你知道经济适用房价格贵吗？如果不知道的话，就随着往下看吧。

　　一、经济适用房贵吗

　　由于经济适用房的价格政策不同，其销售由真正的政府引导，不允许擅自提价。那么，因为这类房屋降低了部分项目报建成本，所以其成本会略低于普通商品房。房价相对于市场价格相对适中，能适应中低收入家庭的承受能力。

　　二、经济适用房类型

1. 限价房：限价房是国家给出的硬性指令，即死价格，开发商无权更改价格。限价房简单理解就是限定价格和限定地价的两个限定商品房。限价房价格高于经济适用房。

   
   

　　政府设立的国有独资公司负责其住房的建设，作为政府在一定时期内调控房地产市场和住房供求矛盾的有效手段。售价是真正的政府定价，定价原则是比周围同类商品房低20%-25%。预售前会向社会公布售价，公布的价格也应该是该房产的最高价。

　　2.廉租房：指以成本价加3%管理费作为房屋售价提供给大多数中低收入家庭的住房。成本由征地拆迁补偿、勘测及前期工程费用、建筑安装费用等因素构成。

　　廉租房和经济适用房有些区别。一是管理方式不同；其次，他们遇到的客户群体不同；后者是解决弱势群体的住房问题；前者是国家提倡的住宅类型，供应量大；三是限制转让；后者是，这两套房子属于两个不同的政府部门管理，申请和购买程序不同。

　　第三，商品房和经济适用房的区别

　　1.获得土地的方式不同：经济适用住房建设用地划拨，免交土地出让金；但商品房转让必须缴纳土地出让金。

　　2.成本结构的区别：经济适用房只能卖不能租，商品房不受限制。

　　3.购买条件和对象不同：保障性住房享受政府的优惠，购买对象具体，只能供给城镇低收入家庭，需要实行申请审批制度；但对购买商品房的对象和条件没有限制。

　　  一、经济适用房意义

　　保障性住房是指按照国家保障性住房规划安排的住房。建房是国家统一规划，而土地一般是划拨的，所以免收土地出让金。各种核定费也是减半征收，售价是真正的政府指导价，按照保本微利的原则确定。经济适用房属于经济适用房。

　　也就是综合来说，经济适用房价格贵吗，当然还是不贵的。当然，最后小编提醒大家，买房要根据自己的情况，切不可盲目买房。