房产除了自住，很多投资者还把它作为赚钱的投资工具。很多人靠国内房地产投资赚了很多钱。然而，近年来，国内房价的上涨逐渐放缓，国内房地产市场逐渐饱和。许多投资者已经开始关注海外房地产投资。那么，国外房产投资哪个国家好呢？

　　国外房产投资哪个国家好？

　　泰国

　　泰国经常经济盈余，简而言之，就是贸易利润的盈余，也就是国家每年的现金流入超过流出，人们把钱投入到各个领域，包括旅游业。

　　外国人认为泰国很幸运，可以从世界第十大旅游业中获得很多好处。曼谷和伦敦也想争夺世界最大旅游城市的称号。泰国拥有亚洲数量第二多的游客，是亚洲的航空中心和名副其实的枢纽。旅游业也已经取代石油、武器、电子、钢铁和纺织品成为泰国的支柱产业。

　　日本

　　中国经济总量超过日本，但中国国土面积是日本的25倍，人口是日本的10倍以上，日本的人均国内生产总值是中国的10倍。2010年，日本的人均国内生产总值为42150美元，而中国的人均国内生产总值仅为4260美元。日本在世界高收入国家中排名第一，而中国仅排在第120位左右。日本经济的巨大优势主要体现在产业制造业、金融实力和技术优势上。这是日本保持世界经济霸权的三大支柱。

　　马来西亚

　　马来西亚已经从一个依赖农业和初级商品的经济体发展成为一个以制造业为基础的出口驱动型经济体，而制造业是由高科技、知识型和资本密集型的产业驱动的。为了促进国家的发展，政府制定了一个框架，其中包括四个支柱来促进变革。通过经济转型计划(ETP)实现的新经济模式(NEM)是促进马来西亚成为一个包容性和可持续的先进国家的重要支柱，符合2020年长期计划的目标。ETP将受到八项战略改革倡议的推动，这些倡议将构成相关政策措施的基础。

　　加拿大

　　加拿大西至太平洋，东至大西洋，北至北冰洋，南至美国，是世界第二大领土。加拿大得益于丰富的自然资源和高度发达的科学技术，也是世界上生活质量高的国家之一，也是世界上最富有和最发达的国家之一。它在教育、政府透明度、自由、生活质量和经济自由的国际排名中名列第一。

　　澳大利亚

　　澳大利亚四面环海，是世界上唯一一个以许多独特的动物、植物和自然景观覆盖整个大陆的国家。此外，澳大利亚的许多城市被评为世界上最宜居的地方之一，如其第二大城市墨尔本。

　　投资国外房产需要考虑什么？

1. 大多数投资者在海外购买房地产是为了升值，原因有二：一是国内对购买房地产的限制频繁，很多城市的交易量大幅下降，国内投资渠道非常有限；第二，越来越多的国内投资者出国了解到更多的投资机会，随着实物投资的类型，投资者更容易接受。

   
   

　　2.购买投资型海外房地产时，需要对投资收益进行明确的核算，包括：购房成本、装修和修缮成本、涉及的税费、一次性付款和年度付款。

　　3.投资收益，如租金收入，如何出租，房屋及内部设施的损失，包括物业本身的价值，物业所在区域的房地产价格走势，以及该区域法律法规的限制等，都是必须考虑的。此外，以投资为导向的海外物业投资者还需要清楚了解物业收入的相关税收计算、出售物业所涉及的税费以及对投资者的要求。