相信大家都对有一定认识吧，小编带大家详细了解一下二手房交易税费规定，二手房贷款年限，二手房贷款利率。

　　一、二手房贷款年限计算方式

　　按房龄计算：住房年限在5年以内，可贷款年限位30年；5-20年的可贷35年住房年限；住房年限20年以上，可贷15年；

　　按主贷人年龄计算：男性可贷款年龄为65；女性贷款年限为60。

　　具体年限以相关机构最终审核确认为准，以上信息仅供参考。

　　二手房交易税费规定

　　国家规定：首付30％，贷款70％；第二次购房首付40％，贷款70％。新房和二手房比例都一样。其实所有城市的比例都是一样的。二手房首付比例是在综合评估银行，住房条件和贷款人信用后确定的，最低首付比例仍为评估价格的20％。二手房首付计算方法：13360首付净额=实际成交价-客户贷款金额（首付净额：不包括国家税费和中介服务佣金的首付）2:二手房贷款金额=二手房评估价*80％（首笔贷款金额可达80％） :二手房贷款金额估算方法，合同价*85％可用于估算大概的评估价。

　　二手房贷款利率

　　1.2012年7月6日，央行下调存贷款利率，6个月年利率为5.6％，6个月至1年年利率为6.00％，1至3年年利率为6.15％，3至5年年利率为6.40％，5年以上年利率为6.55％。

　　2.首次置业可按原基准利率5.94％下调15％。个人银行还可以享受30％的折扣。另外，申请二手房按揭贷款时，如果申请人是购买第一套房，申请二手房按揭贷款的首付不低于30％，而如果申请人名下已经有房，如果申请了按揭贷款，那么申请二手房按揭贷款就被认为是第二套房。这样一来首付比例会提高，要求首付不低于60％。一些银行要求更高的首付。以上就是小编带来的关于二手房交易税费规定，二手房贷款年限，二手房贷款利率的全部内容，希望这篇文章可以帮到大家，感谢收看。