现在的年轻人越来越多的人选择了离婚，对于财产的分割也不明白。今天就和大家讲一下，夫妻共同财产离婚如何分配的问题。

　　第一，首先要确定什么是夫妻共同财产

　　1.婚后购买的房子。

　　2.在结婚前购买的房子，上面写了对方的名字。

　　3.当事人结婚前，父母双方支付购房款，并明确表示是给双方的。

　　4.当事人结婚后，由父母双方支付购房款。

　　5.父母双方购买的房产产权登记在子女一方名下的，按照各自父母的出资份额，该房产可视为双方共有。

　　6.是通过继承，或者是赠与获得的财产，同时在遗嘱中也要满足和确定的条件，如果只是满足一方，那就不属于双方的财产。

　　7.婚后双方对婚前一方拥有的房屋原建筑进行修缮、装修、拆除。离婚时产权不变的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于对方应得份额，房屋所有权人折价补偿对方；已扩建的，扩建的房屋应按夫妻共同财产处理。

　　以上列举的都是常见情况，但不是全部情况，视情况而定。此外，应当注意的是，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，用个人财产支付首付，在银行，贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方，未清偿的贷款为财产登记方的个人债务。离婚时，产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。

       二、对于夫妻两方的财产该如何平分

　　根据规定，夫妻共同财产中的房屋价值、权属双方不能达成协议的，人民法院应当根据下列情形分别处理：

　　（一）双方主张该房屋的所有权并同意投标，这是允许的；

　　（二）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方补偿；

　　（三）双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，收益分成。司法实践中常见的做法是，共有房屋在实践中可以使用的，可以单独使用。不能单独使用的，可以按价格分给一方，另一方可以获得补偿。在确定将房子分配给哪一方时，要考虑双方的住房情况，照顾好抚养孩子的一方。同时在双方平等的情况下，还要去照顾女方。

　　通常，在离婚的时候，如果一方生活有困难，离婚后没有地方住，另一方应从住房等个人财产给予适当帮助。

　　在实践中也会出现房屋未取得产权证的情况，比如夫妻双方按照福利政策以标准价格购买的公房，购房满五年才可以出售，但双方居住两年后离婚，未取得产权证。我该怎么办？

　　答案是，当事人有争议，协商不成的，可以按照《婚姻法解释（二）》第二十一条处理，即人民法院不应当判决房屋权属，应当根据实际情况判决供当事人使用。当事人取得完全所有权后，如有争议，可以再向人民法院提起诉讼。