房子可能是一个人和一个家庭最重要的资产，尤其是在大城市。但是住宅产权是70年，那么产权70年到期怎么办？根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权到期，自动续期。专家解释说，居民买房时买的是两种房产，一种是房子的所有权，另一种是房子所占土地的使用权。那么房子70年产权到期后怎么办，房子70年产权到期后续费标准是怎么样的，由小编给大家来介绍一下。

　　续期费用将依法支付或减少

　　专家解释说，民法典草案增加了续展费，但是否缴纳仅作了原则性规定：续展费的缴纳或减免将按照法律、行政法规的规定办理。

　　从社区公共部分产生的收入属于所有者

　　有房子就有温暖的家，但在大部分地区，这个家是建在小区里的。居住环境的好坏，物业管理服务企业是否到位，都会产生影响我们的幸福指数。对此，民法典草案规定，变更共用部分用途或将共用部分用于经营活动，应当由所有人共同决定。物业服务企业或其他经营者使用业主的公用部分所产生的收入，扣除合理费用后，归业主所有。

　　物业费的使用情况应定期披露

　　鉴于物业费用对业主来说是一个“呆账”，民法典草案规定，物业服务提供者应当定期向业主合理披露服务项目、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准和性能，以及维修资金，的使用、运营和收益等业主份额，并向业主大会和业主委员会报告。

　　居住权是神圣的，以确保弱势群体生活和生活

　　只有活下去，活下去，才能活得平静。但是，根据我国目前的规定，公租房、廉租房、老年人等一些弱势群体面临着没有固定住所的尴尬局面。为此，本草案规定权利人有权按照合同约定占有和使用他人住所的用益物权，以满足居住和生活的需要。也就是说，通过在合同中设定居住权并进行登记，权利人可以享有长期稳定的居住权，从而保障公共租赁住房、廉租房等弱势群体的“居住和生活”，也为老年人在养老居住提供法律保障。

　　产权更新的成本是多少？

　　1.延期付款是有先例的。前不久，“70年注销产权”的消息在网上疯传，尤其是微信朋友圈。关于加快房产税立法和取消70年房产证授权的帖子被转发。虽然有关部门和学者都出来辟谣了，但对于大多数人来说，房子的重要财产可不能马虎！

　　2.根据第《物权法》149条，住宅项目建设发展用地土地使用权到期时，将自动进行续期。可以由房屋所有人共同提出缴纳土地出让金，其价格应当低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差额。

　　3.房子的产权是个人的，但是70年的土地资源使用权资产到期后，可能我们还是会出现“房子可以到处走，国家经济补偿”的情况。毕竟房子的价值会随着时间的推移而降低，而土地的价值正好相反，这才是人们担心产权到期的根源。

　　4.续租价格将按照当前建筑面积的指导价，虽然住宅产权在期限届满后可以自动续租。但再次申请土地使用时，土地出让金要退多少，用什么标准退，房产产权人愿不愿意交，是否负担得起。一旦房主不愿意付款，这一系列问题就没有明确的政策来回答。

　　住房现在是必需品，很多人想得到。但是，如果他们对产权了解不够，肯定无法顺利进行交易。就算是购买了，以后出现一些情况，大家也没办法解决。

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