公共租赁住房一般指公共租赁住房，公共租赁住房是指由国家提供政策支持、建设标准和租金水平有限、面向城镇中低收入住房困难家庭、无住房新就业人员、城镇稳定就业农民工出租的保障性住房。那么公租房退房好坑怎么说？

　　公共租赁住房不归个人所有，归政府或事业单位所有。它以低于市场价格或租户负担得起的价格出租给新就业的工人，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人和残疾人。也有一些群体从外地移民到城市工作。

　　公租房退房好坑的具体表现：

　　1、公共租赁住房中途退房的，可以向居住区所在地公共租赁住房管理办公室或者直接向公共租赁住房管理局提出退租申请，办理退租手续。同时还要支付房租、水、电、煤气、物业等相关费用。原房屋及设施损坏或丢失的，承租人应当恢复、修复并赔偿。

　　2、在居住过程中，公共租赁住房可以中途退休，但退休后一年内不得申请公共租赁住房。市租赁中心派专人和承租人在约定的时间内共同进行现场检查；因承租人使用不当造成房屋毁损、灭失或者改变原状的，承租人应当承担维修或者赔偿责任；双方确认现场水、电、气、太阳能等流量计读数，填写《退房交验单》，同时，承租人将归还钥匙。

　　公租房租金如何确定？

　　1、公租房覆盖面大，租金对保障对象来说要实惠，否则价格会成为最大门槛；即使低，政府也不可能为了通过租金平衡平时的房屋管理和维修支出，而负担得起廉租房这样的大型公共租赁住房。北京等许多大城市也采用了70%的标准。在经济相对发达、市场租金较低的中小城市，公共租赁住房的租金相对较低。

　　2、随着商品房价格的不断上涨，租金标准不断提高，给弱势群体和无房农民工带来了巨大的经济负担。为了有效利用政府的可支配资源，适当降低公共租赁住房的租金标准，充分惠及贫困群体，在充分调查的基础上，以目前的市场租金为基础，按照五个档次确定公共租赁住房的租金标准。

　　公租房怎么申请？

　　公共租赁住房可以由家庭、单身人士和多人申请。

　　1、家庭申请，必须确定1名符合申请条件的家庭成员作为申请人，其配偶和具有法律支持、赡养和扶养关系的共同生活的人作为共同申请人。

　　2、如果是单人申请，本人就是申请人。未婚人士、离婚或丧偶的无子女人士、独自在城市工作或外地独自来本地工作的人士可以作为单身人士提出申请。

　　3、多人合租的，承租人必须符合申请条件，承租人人数不得超过3人，其中一人认定为申请人，其他人为共同申请人。

　　申请人应年满18周岁，在主城区有稳定的工作和收入来源，有支付房租的能力，符合政府规定的收入限额，人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，从高等院校和职业学校毕业后就业，外来务工人员和从外地来主城区工作的无房工人。但是直系亲属有能力在主城区：住房救助。

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