哪些情况下才能被叫做房地产泡沫呢？你知道房地产泡沫是什么情况吗？下面就和小编一起来看一下，关于这方面的具体内容。

　　首先，我们来看一下，房地产泡沫是什么意思？

　　在连续的交易过程中，一项资产突然严重偏离其价值。此时的经济充满了无法反映物质财富的货币泡沫。当资产价格上升到无法承受的水平时，必然会发生，仿佛泡沫破裂，经济开始由繁荣转向衰退，这就是所谓的“泡沫经济”。

　　房地产泡沫的存在意味着投资房地产具有更高的投资回报。泡沫经济时期，大量资金人聚集在房地产行业，投机活动猖獗。

　　在泡沫经济时期，日本大企业的高额利润来自土地投机和股票投机带来的非经营性收入。结果，企业的经营和管理放松了，导致企业质量普遍下降。在高速增长时期，日本企业通过以银行贷款为核心的间接融资扩大了设备投资。

　　1987年后，在股价和地价上涨的诱惑下，都转向股权融资和投机性土地融资。大量的资金流向产业，房地产这意味着生产性企业缺乏足够的资金，或很难以正常成本获得生产所需的资金。

　　房地产泡沫破裂往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业财务运作逐渐陷入困境。股价下跌使企业发行的大量可转换公司债券长期无法转换成股权，从而给企业带来巨大的偿债负担。

　　房地产泡沫特征有哪些呢？

　　1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形式；

　　2.房地产泡沫是指房地产价格的波动，以大振幅；

　　3.房地产价格波动不是连续的，没有稳定的周期和频率；

　　4.房地产泡沫主要是由投机引起的，而投机是由短期内房地产经济体系中货币供应量的快速增长引起的

　　那么，中国的房地产市场现状如何？

　　至于中国房地产是否存在泡沫，专家们的意见发生了激烈的碰撞，争论了好几年。根据国际货币基金组织(IMF)的数据，中国五大城市在昂贵的房地产市场中名列前茅，甚至超过了东京， 伦敦和纽约美国《大西洋》杂志写道：十大昂贵且难以承受的房地产市场中有七个是中国城市—— 北京， 上海， 深圳，香港，天津，广州中国楼市泡沫极其严重：一线城市房价收入比一般在25倍以上，房价月租比一般在500-600倍，甚至800多倍。

　　房价泡沫指数代表的是价格泡沫在实际房价中所占的比例。泡沫指数越大，城市房价中的泡沫成分越大。绿皮书指出，房价泡沫指数的预测必然会受到数据准确性的干扰，而且由于一些城市的数据并不完全准确，房价泡沫指数仍可能被夸大或缩小，因此不可能仅根据房价泡沫的大小来进一步推断房价的走势。

　　然而，中国房地产市场泡沫确实有一些相对特殊的特征：

　　1.它是地方政府的命脉，土地财政的来源。

　　2.中国的婚俗允许房地产开发商像鲤鱼一样跳出水面咬鱼钩，即使鱼钩很高，离开了水。第三，在人民币周期中，国际游资的涌入会推高房价。

　　关于房地产泡沫有哪些特征呢，哪些情况下才能被叫做房地产泡沫呢？就介绍到这里了，如果有对房价五年翻番感兴趣的可以看一下往期相关的内容，希望对你有所帮助。